转租人应如何应对出租人依法终止合同根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。转租后，原承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。然而，如果第三人造成了租
2024-02-26
房屋是否可转租根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人在经出租人同意的情况下可以将租赁物转租给第三人。转租的情况下，原租赁合同仍然有效，承租人需要承担对租赁物造成损害的赔偿责任。
2024-02-20
私房转租是什么行为私房租赁是与公房租赁行对应的，是通常意义上的房屋租赁，是指出租人将其私有房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。不能转租情况五，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原
2024-02-14
房屋转租引发损失：责任归属及理赔程序解析根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三人。在这种情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，但是如果第三人造成租
2024-02-12
租赁商铺转租赁合同纠纷法律规定《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人
2024-02-09
租二房东房子需要注意哪些事项承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。承租人拖欠租金，属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。
2024-02-02
在怎样的情况下承租人才可以把房屋转租4出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
2024-01-25
房屋不能转租的情形有哪些不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。不能转租情况五，房
2024-01-23
转租合同需要房东签字吗不一定需要房东签名。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意你转租即可。笔者认为，该转租合同是否有效应视具体情况而定。我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的
2024-01-21
租赁房屋：承租人是否有权转租？租赁的房屋承租人经出租人书面同意的，可以再转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
2024-01-19
房客未经房东同意转租房屋犯法吗根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者
2024-01-17
如何对待诈骗公司业务员的法律判决房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
2024-01-17
同意转租怎么才算成立在同意转租的场合，转租的成立须有二个要件：一是转租人与次承租人之间有转租合同;二是转租人需经出租人同意。其一，出租人的同意是否应在转租合同订立之前。追认采取明示的方式是毋容置疑的，默示是否可以构成追认的表示方式，值得研究。由于追认是出租人的权利，出租
2024-01-16
已经签好的租房合同生效吗2、承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分，从而明确其与出租人和承租人之间的关系。
2024-01-11
关于私房转租否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同
2024-01-10
二房东应遵守的法律合规要求承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如有约定，或事后经房东同意，则合法有效。
2024-01-06
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
