由于虚假广告买的房可以退吗购房者因为虚假广告的影响购买房屋的，如果开发商无法承诺广告宣传的内容，购房者可能要求解除合同退房。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或
2024-07-27
老公赌博离婚房子归谁如果房子是夫妻一方婚前购买的商品房且已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；房子属于婚后共同财产时应当对其进行分割，分割时先进行协商，协商不成向人民法院起诉请求判决。（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得
2024-07-24
没有现金交易的房屋买卖成立吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖是不一定要有现金交易的，房款支付方式由当事人在购房合同中约定，双方在合同中签字或者盖章时，购房合同就会成立。第三十三条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。
2024-07-20
延期交房违约金的计算方法延迟交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内未将符合交付使用条件的房屋交付给购房者入住。根据相关规定，延期交房违约金为每延期一日向买方支付买卖总价格的万分
2024-07-20
违约责任赔偿问题解析根据购房合同中的约定，如果一方的违约行为导致另一方直接或间接遭受经济损失，违约方应承担全部赔偿责任。根据你提供的情况，卖房人将房屋面积预计过大，导致买房人多支付了十几万元购房款。卖房人已退还多收的购房款给买房人，但你想知道这十几万元产生的利息是否应该
2024-07-19
按揭贷款年限是多少年房屋按揭贷款是指银行向购房人发放的贷款，用于购买自用性新建住房。贷款金额不超过房地产评估机构评估的房屋价值或实际购房费用总额的80%。贷款年限长，每月还款压力小。新房最长可贷款30年，二手房一般不超过20年，房龄较久的房子贷款额度和年限会减少。贷款年
2024-07-19
夫妻离婚父母是否有权要回房款不少年轻夫妻买房时，父母都会给予一定的支持，比较常见的是：首付款由一方或双方的父母资助，银行按揭由小夫妻负责归还，房屋产权登记在小夫妻一方或双方名下。如果小夫妻离婚，资助房款的父母是否有权要回房款呢?若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷
2024-07-18
未签订购房合同能否申请保全依据我国相关法律的规定，申请财产保全是需要满足一定条件的，而未签订购房合同一般是不能对房屋进行保全的，但如果支付购房款而未签订合同的，可以申请财产保全。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民
2024-07-18
购房前如何弄清土地使用权因为土地用地为“综合用地”的，仍然可以按照规划建设商业用房以及住宅用房，也就是通常所说的商住楼，这类房屋虽可居住，但土地使用年限并非是70年，而只是50年。(二)土地使用权年限并非从办产证时起算。土地使用权年限是从开发商拿地时起算，开发商从取得土地，再到施
2024-07-17
市民们买房时必须注意的细节有哪些专家为市民朋友归纳了以下几点买房时必须注意的细节。这些细节，可以让您的房子远离贬值风险。然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。所以，物业的好坏至关重要，如今在购房置业中，物业
2024-07-15
买的新房应如何进行验收一般来讲，验房都有个验收标准，除国家颁发的《建设工程验收合格证》外，购房者还要按合同约定对房屋设施的性能、质量进行验收。规定了相应质材的是否采用了该种建材，如塑钢门窗有没有被一般铝合金门窗代替。在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质
2024-07-15
买卖房屋合同书有时间规定吗商品房买卖合同一般在首付付款或者全款付款完成的时候签订，在签订完成后约1~2周系统备案完成后给业主。商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到
2024-07-14
夫妻买房必须都到吗另外，全款购买还可以暂时只登记到夫妻一人名下，半年以后再凭结婚证添加共有人。《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
2024-07-12
签订购房合同时需要注意哪些问题很多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。买房人应谨防有些开发商将示范合同文本中保护
2024-07-12
安置区土地交出让金可以过户吗依据我国相关法律的规定，安置区的房屋交纳土地出让金后，取得房屋完整所有权的，安置房是可以办理过户登记的。第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。办理房产证的条件是房产住满5年。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴
2024-07-12
签订购房合同补充条款应注意哪些事项要把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这有利于维护购房者合法权益。购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常都是在补充条款里约定。面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，有些开发商经常在公摊上做文章。如若是精装修房屋，那么就必须对装修的标
2024-07-11
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
