资金监管需要交费吗资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门(房管所)和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。2)买卖双方在监管银行设立监管户
2024-06-03
商品房买卖合同的格式是怎么样的根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。
2024-05-31
通过房屋中介买二手房暗藏哪些风险只公证不过户对买房人来说存在巨大风险，因为在我国的房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，而购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或者转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖
2024-05-31
办理土地转让手续需要提供的详细资料有哪些呢你要去当地国土局，如果是私人土地则带土地使用许可证，如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。具体，买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅，办理土地过户手续。在办理土地转让手续过程中需要注意两点：首先，要了解土
2024-05-29
什么是期货交割商品期货交易的了结(即平仓)一般有两种方式，一是对冲平仓;二是实物交割。因此，期货交割是指期货交易的买卖双方于合约到期时，对各自持有的到期未平仓合约按交易所的规定履行实物交割，了结其期货交易的行为。
2024-05-29
签合同没有第三方成立吗买卖双方签订合同，没有第三方证人证明，只要双方当事人是在平等自愿的原则下签订的合同，而且没有违反国家法律、社会公德、公共利益等，合同同样是成立的。我国《合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义
2024-05-28
房屋交付是否必须竣工验收商品房交付是买卖双方的一种民事行为。建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，只要商品房符合合同约定的交付条件，并且符合国家法律法规对于商品房交付的强制性规定，比如人防、消防、规划、环保等专项验收必须通过，那么即使没取得《竣工验收备案表》，也可以
2024-05-27
房屋拆迁中的拆迁协议的签署技巧有哪几种？签订协议是买卖双方达成一致的方式，协议内容规定了标的物、价格和履行方式等，签订后约束双方利益分配。在房屋拆迁补偿协议中，签订一份好的协议可能会使补偿利益提高几倍。如
2024-05-25
外汇期权交易的特点是什么4、外汇期权交易的买卖双方权利和义务是不对等的，即期权的买方拥有选择的权利，期权的卖方承担被选择的权利，不得拒绝接受。
2024-05-21
房屋产权证明办理程序是怎样的交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
2024-05-21
买卖双方的合同中明确约定支付定金,一方违约定金罚则如何适用依据我国《合同法》的规定，合同中约定去支付定金的，如果一方违约的，违约方为给付人时，收受方可以不退还定金，收受定金一方违约的要，给付方可以要求双倍返还定金。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务
2024-05-15
卖家拒签合同能双倍退还定金吗二手房交易过程中，买卖双方交付定金时，通常会约定卖家反悔不卖房屋，要双倍返还定金，买家反悔不买，则卖家不予返还定金。以上，只是前两种情况出现，法院才会支持双倍返还定金。当然，只要双方在预约合同中没有就重要事项约定清楚，买卖双方都可能故意提高条件，导致
2024-05-14
买房需要注意检查哪些材料签订契约是买卖双方当事人谈判的目标。经过艰苦谈判，双方终于达成一致，而要实现交易，就必须签订书面的合同，使谈判内容固定下来。不过，在正式签约前，双方还必须认真核实对方身份，查验有关证件，这才能保证签订合同的合法性和有效性。买方应该要求实方提供下列证件
2024-05-11
购房遇到哪些情况可以追究中介的责任呢购房指南为您总结了六类情况。在交易的时候,存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定,也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上,买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效。部分中介公司审查不严,或明知不可为而为之,
2024-05-11
指示交付与债权债务转让的区别指示交付与债权让与的差别主要是性质问题，指示交付是由双方外的第三人来实际占有，而债权让与是债权人通过合同将债权转移给第三个人才有的现象，不改变债权关系。指示交付发生时，所应交付的标的物是在买卖双方以外的第三人的实际占有中的，此时转让人为完成交付，会将
2024-05-08
如何正确撰写买卖房屋协议书买卖房屋协议书的内容应包括买卖双方和房屋的基本信息，确定房屋价格的方式、总价款、付款方式和时间，交付使用的条件和日期，办理产权登记的事项，质量标准承诺，配套基础设施
2024-05-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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