厂房租赁合同纠纷解析及法律建议本案是原告北京市某机筛场与被告张某、第三人北京宋庄小城镇投资开发有限公司之间的租赁合同纠纷。原告称其租赁了被告的房屋并自建了厂房，但被拆除后，被告未给付原告补偿款项
2024-01-16
承租人装修租赁房屋能要求补偿吗房屋租赁后装修投入，是商业用房租赁中较常见的问题，法律上对此行为叫做“添附”，合同终止或解除，承租人能否要求对装修进行补偿?根据规定，如果未经出租人同意就装修承租房，实际上侵犯了出租人对房屋的所有权，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失
2024-01-15
房客能把房租拿去提存吗租赁期间小刘应按时支付租金，拖欠租金达一个月时，张某有权解除合同。2014年7月，张某突然将收租的银行账户注销。小刘多次向其函告,要求继续交租未果后,无奈将其应支付的两个季度租金2.7万元向公证处提存。2015年1月，张某起诉至法院，请求法院判令解除其与小刘签订的
2024-01-13
拖欠房租并逃避责任的法律后果及报案效果探讨拖欠房租又逃跑不是犯罪，而是属于违约行为。报案可以进行调解，但是不会强制性解决。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2024-01-11
房屋合租合同范本第一条本合同所指标的为____________市____________区____________小区____________号楼____________单元___________房间，其中____________为出租给乙方房间。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，
2024-01-07
房东清理租客东西会坐牢吗合同约定的租赁期内，房东清理租客东西属于违法行为，有可能坐牢；因租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内给的，房东可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房东可以清理租客东西，如果因房东腾房间丢失了贵重物品造成损失的，房东应当承担赔偿责任，此时不
2024-01-06
厂房租赁到期后租户拒绝搬离的法律解决方案依据我国相关法律的规定，租赁合同到期后承租人不搬走的，出租人可以催告承租人搬走，经催告的仍然不搬走的，可以向法院申请强制执行。第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执
2024-01-02
续租还要再次收取佣金吗依据发布的相关意见，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。对房屋权利人自行发布房源信息的，应对发布者身份和房源真实性进行核验。住房和城乡建设等部门加强对采取“高进低出”、“长收短付”经营模式的住房
2023-12-28
房屋出卖以后原租赁怎么办我国合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房主出卖出租房屋后，原租赁合同继续有效。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。住房租金由出租人和承租人协
2023-12-27
内部审计应怎样审查账外资金初次进驻被审计单位，审计人员应充分了解被审计单位内控制度、行业特点及财务核算等基本情况。于是我们有针对性地安排了这两个项目的审计，结果发现房租15万元没有入账，转入“小金库”。根据这两条线索，我们查出小金库资金201万元。经核实发现，合同规定的剩余收入213
2023-12-05
签订的房屋租赁合同可以更改吗我们在房屋租赁合同签订以后，发现合同中当时约定的一些条款不是很清楚或者不利于自身利益。 1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同; 房屋在租赁期
2023-12-04
房屋租赁合同要备案吗现如今，房屋租赁现象极其普遍，包括商事物业的租赁，也包括住宅性质的商品房租赁。然而实践中，无论是出租人还是承租人，相当多数量的租赁合同都未进行登记备案。今天手心律师网小编为大家介绍，房屋租赁合同要备案吗？ 由此可见，经营用房的房屋租赁合同必须备案，
2023-12-01
房屋未到期退租付多少违约金？法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。乙方若要终止合同且不想承担违约金，只能拖欠房租，因房租支付期限没有明确约定，待甲方与协议终止合
2023-11-23
房租逾期没交犯法吗不会犯法，这个只是民事纠纷，原则上以协商为主。租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;租赁期间双方必须信守合同，任何一方
2023-11-16
房屋租赁提前退租能否退还押金?押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循《民法典》
2023-11-14
签订租赁合同的注意事项房屋租赁合同该如何写?本文主要对房屋租赁中常见的法律问题做了分析与介绍。 房屋租赁一直是社会关注的热点，近年来越来越多的房屋租赁纠纷使人们对房地产中的房屋租赁法律尤其是房租租赁合同越来越关注。 租赁期届满，当事人可以续订之日起不得超过20年。 房
2023-11-12
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
