房地产建设工程可以采取直接发包的情况有哪些房地产建设工程的发包一般有直接发包和招标发包两种方式。建筑工程的直接发包，是指由发包方直接选定特定的承包商，与其进行一对一的协商谈判，就双方的权利义务达成协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争带来的优越
2023-09-27
工程合同范本大全根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续
2023-09-26
建筑工程层层转包,遇工伤事故如何办第19条规定，承包工程施工，必须自行组织完成或按照有关规定分包部分工程，不得非法转包。《建设工程施工合同管理办法》第13条第3款规定，承包方经征得发包方同意，或在施工合同中另有约定，才准将部分工程分包，签订分包合同。转包合同无效，无效合同造成的损失双方共
2023-09-26
建设工程发包与承包有两种方式分别是什么设计—施工总承包，设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。工程承发包方式，是指发包人与承包人双方之间的经济关系形式。阶段承发包它是指发包人、承包人就建设过程中某一阶段或某些
2023-09-18
发包方拖欠工程款,承包方怎么维权第一种办法，双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。比如工程施工过程中，承包方把工程建设到了五层，发包方出现因其他纠纷导致资金困难无法支付进度款，经调查，该发包方确实难以日后结算，最后经双方协商，把已经建成的五层和包括土地使用权等其他关联财产作
2023-09-17
什么是发包单位是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。法律的这些规定为强制性规定，凡是属于肢解发包工程的行为，均应认定为发包合同无效。发包方
2023-09-14
未取得施工许可证发包方是否能够反索赔承包方逾期处罚后我公司还是没有办理出施工许可证。因为在处罚后去办理施工许可证的时候相关部门只是口头说既然已经罚款而且已经在施工，那么等工程竣工后验收合格后再来补办也可以。逾期是事实建筑公司承认但是否认违约。但是我想既然一开始建筑公司知道我们没有办理施工许可证并
2023-09-11
工程预付款可以支付农民工保证金吗工程预付款不可以支付农民工保证金，履约保证金同样是在工程合同签订后，工程尚未正式开始前，由承包方向发包方提供的。 6、经批准的开、竣工报告或停、复工报告；以上便是手心律师网小编为您带来关于工程预付款可以支付农民工保证金吗的相关知识，若大家有什么
2023-08-21
工程欠款催款函怎么写请贵公司于＿＿＿＿个工作日内清偿此项欠款，否则，我公司将通过法律程序解决此笔欠款。 以上就是由手心律师网小编为您整理的工程欠款催款函怎么写的相关内容。一般来说，工程欠款催款函是承包方向发包方发送的支付工程款的催缴通知，目的是提醒发包方按时支付工程款
2023-08-19
工程预付款保函本保函旨在保证 工程承包合同的顺利履行，保证主合同当事人合法权益，在发包方已经与工程承包方签订了工程承包合同书后，由保证人接受主合同承包方委托为承包方履行预付款相关义务作出如下连带责任保证承诺，本保函项下条款受《中华人民共和国民法典》以及相关司法
2023-08-16
工程一切险是怎么购买的其实法律并没有明确规定由谁购买保险，可由发包方与施工方协商。一般情况下，“建筑工程一切险”由发包方投保。 以上就是手心律师网小编为您整理的关于工程一切险是怎么购买的全部内容了，综上可知，工程一切险有四种承包方式可以选择，但一般都是建议
2023-08-16
工程是技术合同还是施工合同？建设工程施工合同是指发包方和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是
2023-01-10
工程合同违约责任过低怎么认定因此，工程款结算金额不明时，除因发包人的原因导致逾期结算工程款外，承包人不能以超过约定给付期限为由主张逾期违约金。如工程未能在合同约定的期限内竣工，发包方会要求承包方承担工期违约责任，承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失。
2023-01-04
发包方引入第三方后续施工法律纠纷怎么解决？发包方引入第三方后续施工法律纠纷可以通过协商诉讼或者是仲裁调解的方式解决。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
2022-11-17
工程价款不按规定支付具体怎么处理承包方可以催告发包方在合理期限内支付；如果对方拒绝支付的，承包方可以书写起诉状或仲裁申请书、准备好施工合同等证据向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起民事诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出
2022-10-14
建筑保修期是多长时间其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2022-09-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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