买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么问题买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点：。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行
2023-12-06
卖房人违约能索要双倍定金吗2014年初，王某委托一中介公司出售该房。4月6日，李某从国外传真一份委托书到中介公司，授权王某代签买卖合同。王某遂与张先生签订了居间协议，约定在4 月20日之前签署正式买卖合同。次日上午，中介公司接到房地产交易中心的电话，称李某要求撤销买卖合同，要与别人签订
2023-12-04
居间服务未完成能收取佣金吗2013年7月，闫女士(甲方)托付M公司(乙方)代为寻觅房源，并在该公司供给的格局居间合同上签字。M公司知晓上述购房现实后，因佣钱问题与闫女士发生争议。M公司在居间合同上补写了闫女士一栏及涉案房子状况后，诉至法院，要求闫女士按居间合同约好付出佣钱157万元及违约金1
2023-11-22
居间服务合同违约情形有哪些规定第一百一十一条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。这里所说的“法律”，既包括现行法律
2023-11-11
保证中标的居间合同有效吗同时，双方还约定了变更洽商等条款。但是在A公司公开招标、被告参与投标行为开始之前，原、被告就签订联合协议保证被告中标，该约定明显违反了《招标投标法》的规定，损害了其他投标人的利益，属于以合法形式掩盖非法目的，法院不应支持。虽然双方的联合协议在形式上符
2023-11-09
居间合同的违约责任是双方都有吗合同关系的相对性决定了违约责任的相对性，即违约责任是合同当事人之间的民事责任，违约的一方向不违约的一方承担违约责任，如果双方都互有违约，则由违约责任较大的一方就差额向另外一方赔偿。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应
2023-11-08
卖房过户时房东反悔要如何维权孙先生来电咨询，他今年3月份经中介与王某签订了一份房屋居间合同，王某将其位于的房屋以110万的价格出售给孙先生，孙先生向王某支付了购房款5万元，其余房款双方约定进托管账户。后双方办理过户手续时，王某反悔了，并称该房屋所有权人是其儿子，他签订的合同是无效的
2023-11-08
从明确中介收定性质开始避免发生二手房纠纷定金纠纷占二手房纠纷的比例较高，若买方把定金交给中介公司，一定要明确中介公司收取定金的性质是代收，还是转交，如果是代收，则中介公司收取定金时应当出具卖方的委托书，否则，买方要在居间合同中明确中介公司的转交责任，如约定几天内转交，为能按时转交需承担的违
2023-11-01
房屋另售他人卖方应当将定金返还买方待甲、乙双方签订买卖合同后，乙方同意全部定金转为部分首期房价款。系争房屋于2009年3月另行出售他人。甲方拒绝返还乙方的定金3万元，乙方起诉至法院要求甲方返还。现系争房屋已另售他人，双方已无法再履行居间协议，故卖方应当将定金返还买方。
2023-10-31
限贷违约合同履行怎么处理？《房屋买卖合同》履行期间，因限购政策原因，买受人无购房资格，导致房屋无法过户，不能实现合同目的的，买受人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的定金、购房款本金及其利息利息返还买受人。但是，居间人故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方订立合同，最终
2023-10-31
如何认定媒介居间合同是否履行同年10月30日，国家广播电影电视总局广播影视信息网络中心与江苏永鼎股份有限公司签订销售合同，并在其后实际履行。前沿广电公司因此向永鼎集团追讨居间报酬，永鼎集团认为前沿广电公司未按照居间合同的约定履行自己的义务，拒绝支付。前沿广电公司起诉要求永鼎集团支付
2023-10-27
购房人如何应付房产抵押房屋出卖方自行出贵偿还交易房产名下的银行贷款，并办理抵押权注销手续，然后买卖双方根据房屋买卖合同的约定办理付款、过户、交房等手续。使用这种方式在交易时应注意：在房产买卖合同或居间服务合同中要详细约定由哪一方委托担保公司，必要时可以约定共同选择的担保公
2023-10-25
贷款居间合同违约金标准是多少贷款居间合同违约金标准不是法定的。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。(二)约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主
2023-10-22
房产居间合同违约责任是否应承担相关责任居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同，则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失，一般以房屋总价2%来计算。一方如果有正当理由造成买卖合同不能签订，则应当解除居间合同，退还定金，双方互不承担违约责任。
2023-10-16
居间合同的特点有什么居间合同是双方当事人约定一方为另一方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方给付报酬的合同。一般认为居间合同的法律特点，有如下几点：
2023-10-16
居间合同与委托合同、行纪合同的联系和区别具体有哪些居间合同与委托合同、行纪合同，三者的相同点都是属于提供劳务性质的合同。居间合同是有偿合同，但居间人只能在有居间结果时才可以请求报酬，并且在为订约媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得报酬;委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的;行纪合同都是有偿合同，行纪
2023-10-15
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
