租赁违章建筑的房屋不付租赁费行吗根据《中华人民共和国民法通则》的规定，其无效处理方式有返还财产，赔偿损失及追缴三种情况。房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也
2024-08-23
广州房屋装饰装修的处理房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是实践中的热点和难点问题。在最高人民法院公布《房屋租赁解释》前，如何处理承租人对房屋的装饰装修，缺少统一的裁判规则。《房屋租赁解释》根据房屋的装饰装修是否经出租人同意、租赁合同是否有效、装饰装修是否形成附合适
2024-08-19
易地搬迁征地补偿协议的注意事项租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《合同法》和《民法总则》对租赁合同作了相关规定，法院在处理租赁合同纠纷时应按照这些法律规定处理。城镇房屋租赁合同纠纷是常见的租赁合同纠纷形式之一，最高人民法院也发布了相关司法解释
2024-08-18
中介隔断房算违规吗中介隔断房属于违法。根据相关规定，承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
2024-08-17
租房遭拆迁可要求补偿吗事实上，只要租户有和出租人签订房屋租赁合同，在遇到拆迁也可以要求补偿。如果租赁双方无法协商解除租赁合同的，房屋拆迁部门应实施房屋产权调换，由原先的房屋承租人继续承租，双方应重新订立房屋租赁合同。租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁
2024-08-16
房屋租赁必须备案吗对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部
2024-08-16
租房子不签合同违法吗,租房有哪些手续根据法律规定，租房不签订合同是违法的。你可以向法院起诉，要求房东退还押金。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。房屋租赁合同自双方当事
2024-08-15
租赁合同提前终止的情形有哪些合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的
2024-08-14
私房公用行不通市面*厂与徐老太太签订的租赁合同，因其内容是违法的，应认定为无效合同，依法予以解除。无效合同自成立时起就不具有法律效力，当然，徐老太太也就不能依合同约定，要求面*厂继续履行和支付违约金。对于城市私有房屋出租国家有一些法律限制，这就要求出租人和承租人在签
2024-08-12
租出去的房子可以卖吗一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。
2024-08-11
怎样签订拆迁安置补偿协议如何签订拆迁安置补偿协议？本文教大家注意从三方面去入手：拆迁补偿的基本方式，签订主体，还有协议内容。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议
2024-08-11
房屋租赁方拒不执行协议的怎么办依据我国合同法的规定，承租人拒不执行协议的，会构成合同违约，如果协商不成的，出租人可以到法院提起承租人，要求其履行合同或者赔偿损失。此外，如果对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，则不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用。在破产案件中，对于破产企业
2024-08-10
房租转租的法律风险有哪些承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。承租人转租的，承租人于出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条
2024-08-08
房屋租金是不是可得利益吗依据我国合同法的规定，房屋租赁是属于可得的利益，当房屋的承租人不履行合同时，出租人可以要求承租人赔偿租金的损失。承租人无正当理由不得拒付或者迟延支付租金，这里的正当理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行义务等情形。承租人无正当理由不支付或迟延支付
2024-08-07
最新的租房合同范本是如何的第一条租赁房屋坐落在_______、间数 、建筑面积 、房屋质量 。出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
2024-08-06
租房合同违约赔偿标准近日更新根据最新租房合同违约赔偿标准，如果房屋租赁合同没有约定违约金，应根据对方违约给你造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。租房违约金是独立于支付房租的，如果承租人拖欠租金，违约金不包含在其中。双方应按照合同约定处理违约金，如果无法协商，可向
2024-08-06
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
