怎样才能要回购房的定金在这种情况下要求购房者承诺一定与开发商签署买卖合同，显然是不公平的。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，
2024-07-06
海事诉讼保全责任保险44以海洋渔业、海洋开发利用、海洋工程建设等活动所用的设备设施以及预期收益、对第三人的责任为保险标的的保险合同纠纷案件;
2024-07-06
学区房陷阱多购买需注意陷阱1：买了好房不代表能上名校，小心买到伪学区房。所谓“伪学区房”是指距离名校近却进不了名校的楼盘。陷阱2：现在大多数人都是买期房，能看到的只是经开发商美化后的楼盘沙盘，所能获取的信息大都来源于置业顾问，实际的情况往往很难知晓。学校可能会因规划调整、生
2024-07-06
赔偿合同被否认 物业涉嫌私闯民宅业主宗小姐在湖岸名家的房屋中发现了一道南北向的裂缝，担心会影响整个楼板的安全。她找开发商交涉，希望修复并赔偿5万元，但遭到拒绝。宗小姐向吴中区质检站求助，但在鉴定当天发现房屋被私闯民宅的维修工人修改了，她立即报案。经过多次协商，开发商同意签订赔偿合同
2024-07-06
签订购房合同时一定要看懂哪些名词在签合同之前，一定要先确认房地产开发商的“五证”，“两书”是齐全的，那“五证”和“两书”有什么作用呢?房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这群手续都齐备了，他才有资格卖房
2024-07-05
版权包括署名权吗分为著作人格权与著作财产权。其中著作人格权的内涵包括了公开发表权、姓名表示权及禁止他人以扭曲、变更方式利用著作损害著作人名誉的权利。不署名又叫匿名，匿名并不是作者放弃署名权或没有署名权，匿名也是行使署名权的一种方式，或者说是作者对署名权的一种处分行为
2024-07-05
开发商承诺包租不履行合同怎么办根据合同维护自己的权益。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”不履行合同义务我们可以运用法律武器维权。根据合同法第107条之规定，法院民事审判合同案件
2024-07-05
房地产开发资质证书的作用为了清理规范房地产市场，建设部和国家工商行政管理局早在1992年7月28日就发出《关于房地产开发企业管理的通知》，要求已有的房地产开发专营企业由建设行政主管部门进行资质审查，确定资质等级。新设立的房地产开发专营公司，持资质等级证书及有关批准文件向工商行政管
2024-07-05
如何处理因开发商产生的房产证纠纷根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
2024-07-04
不开发票的同时履行抗辩权是如何的原告浙江某纺织公司与被告五莲县某工艺品厂长期发生业务往来，经双方结算，截至2012年9月3日，被告五莲县某工艺品厂欠原告浙江某纺织公司货款131700元，为此被告负责人向原告出具加盖公章的欠据一份。后经原告多次催索，被告均未偿还，故起诉至法院，请求法院判令被告五
2024-07-04
房地产合作开发中应注意的法律风险是什么联营合同的各方应当共同投资、共同经营、共担风险、共享利润。但有很多合作开发合同却约定：不论项目是否赢利，联营的其中一方均要收回投资或收取固定的利润。根据最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的规定，此类条款属于联营合同中的“保底条款”
2024-07-04
商品房买卖合同的种类有哪些就目前我国的有关法律法规的规定来看，作为买卖合同标的物的房屋主要的就是《城市房地产管理法》中规定的城市建筑物;就本书来看，我们讨论的范围也主要是城市范围内的房屋，而不讨论农村的房屋买卖问题。商品房销售，即商品房买卖是指房地产开发商将尚未建设完成的或者
2024-07-03
虚开发票罪既遂怎么定罪处罚虚开发票罪侵犯的客体为国家的发票管理制度和税收征收管理制度。认定虚开发票罪之后，不仅要判有期徒刑，还要处一定数额的罚金。虚开发票的数量达到100份，虚开发票的金额超过40万元，可以按照虚开发票罪立案，要由公安机构的经侦部门负责调查，会追究行为人的法律责任
2024-07-03
接房发现公摊变大 业主该不该补差价然而，部分业主认为合同明明写清了按套内面积作为面积差异的处理方式，这钱不该他们掏。 该负责人称，经与业主们友好协商，他们已决定将补收的部分钱退还给50多户业主。因此，如果两次测量的结果是：套内面积前后没变，多出的是公摊面积，那开发商就不应该让业主补交
2024-07-03
购房签约时有哪些要注意的问题入住期间，业主们投诉内容大多是装修质量差，使用面积缩水等，而现在一些业主却遭遇“根”的问题：花了钱房子却不是你的，钱也退不回来。订合同前要做哪些准备?在商品房预售合同中约定，开发商办理商品房预售合同登记备案手续为合同生效条件，或根据“城市房地产开发经
2024-07-02
企业高管离职违反竞业禁止要赔偿北京海华公司和上海盛夏公司是专业电视多媒体开发生产企业。海华公司的高管李明违反了竞业禁止义务，跳槽到了盛夏公司担任主管市场的副总裁职务。海华公司认为李明掌握了公司的商业秘密，违反了竞业禁止合同，给公司造成了经济和商誉损失，要求法院判令李明与盛夏公司终
2024-07-02
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
