不动产抵押权登记行政许可的相似之处和区别抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而供担保的物或者财产权利，优先清偿其债权的权利。优先受偿权是抵押权人的一项权利，即在债务人不履行债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿;协议不成的，抵押权人可以向人
2023-12-20
何为房产抵押房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行
2023-12-14
债务人延长还款期限抵押物怎么办抵押物继续发挥担保作用。债权人与债务人对借款合同履行期限所作的变动虽然未经抵押人同意，但并未对主合同内容作根本上的变更，担保责任不应免除。债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。第五十九条 当事人办理抵押物
2023-12-06
流押条款和流质条款的区别流押条款，又称“流抵押合同”、“流抵合同”、“期前抵押物抵偿约款”。流质条款，即绝押条款，是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。
2023-11-28
土地承包经营权不能抵押根据物权法的规定，土地承包经营权可以以抵押等方式流转，但是以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行，以土地承包经营权提供担保，当债务人不按照约定履行债务时，抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖
2023-11-25
车子抵押钱还清现在车子不还合法吗依据我国担保法规定，债务人清偿所有债务后，债务人是有权力要回抵押车辆的，如果抵押权人不还车的，是属于违法的行为。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以
2023-11-24
抵押和质押转移所有权么？质押和抵押都不能约定担保期间转移标的物所有权，但行使抵押权或者质押权时，标的物所有权可以转移。《中华人民共和国民法典》第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。抵
2023-11-14
抵押人和借款人不一致的风险是什么？原则上以合同签字的债务人为准，有证据证实实际债务人的，名义债务人在承担债务后可以向实际债务人承担责任。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
2023-11-13
房屋析产必须要贷款还清么房屋析产不必须要贷款还清。离婚析产过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。登记事项自记载于不动产登记
2023-11-13
保证担保和抵押担保能否转换依据担保法的规定，保证担保是属于人的担保，而抵押担保是属于物的担保，两者之间是可以转换的。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期
2023-11-12
抵押权概念和特征是什么？抵押权概念指的就是基于法律当中所规定的抵押合同而成立的一种权利。现实生活中的抵押权主要是意定抵押权。“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”抵押权人和抵押人设定抵押权的抵押行为是要式行为。以债务人以外的第三人为抵押人，该第三人是物上保证人;其
2023-11-04
我国的担保物权与抵押权有什么区别？担保物权是指债务人向债权人提供担保的一种;而抵押权则是指债务人向债权人抵押房产或者是其他资产的一种抵押方式。担保物权包括抵押权、质权和留置权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。但是，
2023-10-28
法定担保的五种方式担保方式根据担保法的规定有保证、抵押、质押、留置、定金五种。债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。定
2023-10-24
民法典抵押财产可以转让吗依据民法典的规定，抵押人可以转让抵押财产，但要及时通知抵押权人，抵押权人证明转让抵押财产损害抵押权实现的，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务。当事人另有约定的，按照其约定。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押合
2023-10-22
抵押权大于所有权是合理的说法吗？抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在抵押法律关系中，享有抵押权的人为抵押权人，提供抵押财产
2023-10-22
房屋抵押登记在债权人代理人名下有效吗依据担保法的规定，房屋抵押贷款应该将房屋登记在债权人的名下，而代理人只是处理抵押贷款的人，不属于债权人，所以登记在代理人名下的房屋抵押是无效的。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。当事人办理抵押物登记的，登记
2023-10-18
警察泄露个人信息的法律责任及相关问题。警察等工作人员在履行职责时泄露公民个人信息将受到法律处罚，包括罚款、拘留和刑事处罚。为防范信息泄露，应采取建立警示教育学习机制、全面自查自纠和加大执纪执法力度等措施。非法泄露个人信息的认定需考虑公民个人信息的内涵
泪小管断裂患者的劳动能力鉴定问题。根据国家标准GB/T16180-的规定，对于手术无法改善溢泪的泪小管断裂患者属于九级伤残；而手术治疗后不再溢泪的患者则不属于伤残等级。劳动能力的鉴定申请需要向相关委员会提交，并提供工伤认定决定和医疗资料等。劳动功能障
以租代征行为违反土地法律法规的问题。该行为不仅违背了土地管理和国家长远利益，还违反了《土地管理法》相关规定。国土资源部为此发布了多个紧急通知，要求依法严肃查处此类违法行为。对于以租代征行为，应责令退还土地、拆除建筑、恢复土地原貌并处罚款，同时追究相关
有限合伙财产质押合同的成立要件，包括行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益以及采用书面形式等。同时，文章还介绍了有限合伙企业的设立条件，包括合伙人数量、普通合伙人、企业名称、出资方式等。此外，文章还涉及相关法律如《中华人
