延期交房违约金的计算方法延期交房违约金是由已付房款、利率和逾期时间三个方面组成。已付房款包括首付和按揭款，利率按逾期贷款利率计算，逾期时间从签订交房合同到开发商通知验收的日期。根据《深圳
2024-07-22
房屋按揭合同可以做抵押物吗(一) 抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四) 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五) 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2024-07-21
杭州二套房认定标准昨天中午，杭州几家主要二手房中介公司都收到了来自邮储银行的“房贷实施细则”，这也是杭城银行第一家明确的“二套房”新标准。邮储银行浙江省分行分管住房按揭贷款的负责人介绍，根据三部委下发文件，邮储银行目前对于“二套房”实行“认房又认贷”的审核标准。裕兴不
2024-07-21
结婚前买房子写女方名字算夫妻共同财产吗依据我国相关法律的规定，结婚前买房写女方名字的，如果合资购买的一般认为是女方个人财产，但如果男方有证据证明出资的，可认定为共同财产，如果是按揭购买的，婚后共同还款的，除去首付部分为夫妻共同财产。
2024-07-21
按揭贷款年限是多少年房屋按揭贷款是指银行向购房人发放的贷款，用于购买自用性新建住房。贷款金额不超过房地产评估机构评估的房屋价值或实际购房费用总额的80%。贷款年限长，每月还款压力小。新房最长可贷款30年，二手房一般不超过20年，房龄较久的房子贷款额度和年限会减少。贷款年
2024-07-19
夫妻离婚父母是否有权要回房款不少年轻夫妻买房时，父母都会给予一定的支持，比较常见的是：首付款由一方或双方的父母资助，银行按揭由小夫妻负责归还，房屋产权登记在小夫妻一方或双方名下。如果小夫妻离婚，资助房款的父母是否有权要回房款呢?若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷
2024-07-18
父母出资的按揭房在离婚的时候要怎么处理双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2024-07-14
离婚房屋增值怎样分割在物价尤其是房价飞涨的今天，这个问题在实践中非常普遍，夫妻关系存续期间购买的房屋，到双方离婚时已远远不是购买时的价格，这时取得房屋所有权的一方对另一方给予补偿的价值，究竟是按照房屋合同上的购买价格，是按照房屋首付款加已还按揭款一半的价格计算，还是
2024-07-14
按揭房屋买卖合同要备案吗通过按揭的方式买卖房屋的，签订按揭买卖合同后，要在30天内持合同到房地产开发主管部门备案。转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
2024-07-13
结婚前的房子离婚归谁结婚前的房子根据出资情况、登记情况、是否按揭等不要因素可以区分成十几种不同的情形，因此结婚前的房屋归属问题也需要结合不同情况予以确定。夫妻双方在结婚前共同出资，房产登记在一方名下，离婚时，法院会将房产认定为归登记产权人所有。双方婚后共同还贷支付的款项
2024-07-13
没社保可以贷款买车吗汽车贷款不需要买社保，只要能提供收入证明，同时征信记录没有问题就可以了。没有办理社保可以申请贷款买车，按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。
2024-07-13
房贷提前还算违约吗依据我国相关法律的规定，房屋贷款提前还一般情况下是不算违约的，很多银行也不收取违约金，但具体是不是属于违约，要依据双方签订的借贷合同而定。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并
2024-07-12
银行放贷程序是什么现在生活中我们买房都会选择房屋按揭贷款方式，也是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策，由各大国有银行及商业银行执行，下面是银行放贷流程，贷款人需准备的资料有：
2024-07-06
按揭房离婚时怎么过户按揭房离婚时，双方需办理过户手续。需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋产权证等资料到公证处办理析产公证。然后，到房产管理部门提交申请办理房产证更名过户手续，并免征契税。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项在不动产登记簿上记录后
2024-07-06
离婚时按揭房产增值怎样分割离婚时，按揭房子增值部分的分割是根据不同情况来判断的。如果按揭房是婚前财产，则属于一方所有，由一方还贷；如果是婚后财产，则属于夫妻共同财产。首先可以协商解决，协商不成的可以通过起诉让法院判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻
2024-07-06
男方婚前买房属于共同财产吗？男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚
2024-07-05
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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