门面合同到期房东要收回但租户赖着不搬怎么办租户到期不搬，可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反《合同法》。根据《合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。所以合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期
2024-07-20
查封房屋是否能够出租的法律解析由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。如果房屋被查封后，除了人民法院同意，任何人都不得使用，当然包括不得出租；如果查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，则租赁合同依然有效，但租赁合同到期后，不能继续出租。
2024-07-08
租赁房屋到期不搬该怎么办如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租
2024-06-29
租赁合同未到期时遭国家征用，应如何获得赔偿？如果租赁合同在国家征用之前就到期了，根据房屋征用部门与被征用人订立的补偿协议来进行赔偿。如果协议中没有约定对承租人的补偿，那么出租人和承租人可以协商确定合理的补偿金额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门和被征收人就补偿
2024-06-27
房屋在租赁过程被租客卖了怎么办也可以到人民法院起诉。根据《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合
2024-06-13
房租不到期可以转租吗房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：。因此，租房为到期能不能转租，主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定，如果签订可以转租，那么转租就是合法，但是如果
2024-05-09
商用房屋租赁到期怎么续租依据我国合同法的规定，租赁商用房屋时，租赁期限届满后，如果双方同意续租的，可以重要签订租赁合同，虽然未租赁续租合同，但出租人对承租人继续使用房屋没有异议的，原租赁合同继续有效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过
2024-05-06
租借厂房合同没到期怎么赔偿房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;房屋
2024-05-03
租房没到期可以退租吗,租房应注意什么在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情况下也是可以的，这个时候最好与房东协商，如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。所以，在签租房合同时一定要把维修责任写清楚，这就是要注意的第二点了。看房时
2024-04-20
到期未交房租怎么办承租人到期未房房租的，承租人属于合同违约，承租人可以要求出租人在一定期限内支付租金，如果不支付的，可以解除租赁合同。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的
2024-04-20
房子未到期，房东提前解约需要赔付多少违约金？合同期为十年，承租人每月支付二千作租金，十年内租金不变，押金两万万，出租人与承租人任一方提出解除合同，需培付对方两万违约金。我国《合同法》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性。同时《合同法》第114条第2款又规定：“……约定
2024-04-17
房子到期,房东有提醒义务吗房主没义务提醒的，合同两个人都有，所以权利和义务是相同的，但续租这种情况都是可以协商的，没那么紧张。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。当事
2024-04-15
合同到期承租人对所租房子做的装修装饰怎么处理因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。因承租人违约导致合同解除，承租人无权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的。《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期
2024-04-08
口头协议交了房租和押金能退吗依据我国相关法律的规定，口头协议依法成立的，是受法律保护的。合同到期无论是否有违约行为，出租人应当将押金返还给承租人。有违约行为的单独收取违约金而不是进行抵扣。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。当事人交付留置金、担保金
2024-04-08
应对房租到期租客不搬走的法律策略房屋租赁期满后，承租人应按合同日期迁出房屋。如果承租人需要继续使用房屋，应在租赁期满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新合同。如果承租人未提出继续租用要求，却未及
2024-04-04
租地到期不给钱宣布破产出租方怎么办依据我国相关法律的规定，租地到期后承租人不给租金的，是属于承租合同纠纷的情形，如果协商不成的，出租人可以起诉承租人。第三十三条 农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。国有土地租赁属于土地一级市场;国有土地使用权出租属于土地二级
2024-03-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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