续约中介费该不该交如果只是续约，那么中介费不该交。中介，在合同法中被称为居间人，居间人的使命是促成合同成立，而在第一次合同订立、履行完毕之后，居间人的使命就已经完成，之后便退出这个法律关系；因此，在续约之时，居间人便没有权利再收取居间报酬。居间人承担介入义务与居间人的
2024-06-03
二手房交定金签合同不买了中介费退吗依据我国相关法律的规定，二房交易签订买卖合同的，如果一方不买的，是属于合同违约的情形，中介服务费是不会退还的。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
2024-05-30
二手房买卖买方违约中介费退吗依据我国合同法的规定，委托房屋中介买卖二手房的时候，如果已经签订买卖合同的，买方违约的中介费是不会退还的，中介已经促成了合同的签订。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的
2024-05-02
房屋买卖违约是否需要支付中介费？根据《民法典》第九百六十二条和第九百六十三条的规定，房屋买卖交易中，如果中介机构故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益导致交易失败，委托人不需要支付中介费，并且中介机构还要承担赔偿责任。如果中介人促成了合同的成立，委托人应按约定
2024-04-20
房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。购房人的资格问题成为房屋买卖合同能否实际履行的一
2024-03-30
二手房中介收取贷款服务费合理吗依据我国相关法律的规定，二房中介收取贷款服务费是不是合理的，要看房屋中介是否提供贷款服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担
2024-03-07
签了居间合同房子没买成中介费还需要交吗只有在中介促成了委托方的合同成立后，才可以要求其委托人支付相应的报酬。如果是只是签订了居间合同却没有促成买卖合同，则是不需要支付中介费的。委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。委托人是否
2024-01-07
没与中介签合同,中介将房屋定金据为己有合法吗当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定
2023-10-29
没有签买卖合同,中介费要付吗没有签买卖合同，不用交中介费。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。瑕疵担保责任，是法定责任。
2023-09-24
订约定金成立要件是什么，二手房买卖定金罚则怎么适用由于二手房市场信息的不对称，其交易多由房产中介公司居间促成。若书写为订金、意向金、诚意金等，则其性质在一般情况不能认定为定金。订约定金的作用在于担保将来合同之订立，否则定金罚则发生作用。若对未决条款磋商不一致而致房地产买卖合同未能签订的，不能适用定金
2023-09-18
中介租赁房屋怎么收中介费依据我国合同法的规定，房屋中介促成合同签订的，可以收取居间服务费，而居间服务费用多少由双方当事人协商确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，这笔费用应由
2023-09-18
关于租赁合同不成立能退中介费吗看合同是怎么签订的，如果只是咨询类的合同，那么一般是不退钱的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。一般来说，租房的时候，是可以找中介人进行推荐房屋租赁，但是签订租赁合同
2023-09-12
我国的中介的租房合同不成立怎么赔偿？房屋租赁合同不成立的，租赁合同不具有法律效力，如果出租人收取了租金的，要退还租金，如果是中介故意隐瞒或者提供虚假情况，损害承租人或者出租人利益的，由房屋中介赔偿损失。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，
2023-09-03
中介租房合同不成立的后果是什么？房屋租赁合同不成立的，租赁合同不具有法律效力，如果出租人收取了租金的，要退还租金，如果是中介故意隐瞒或者提供虚假情况，损害承租人或者出租人利益的，由房屋中介赔偿损失。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，
2023-09-01
中介租赁合同不成立的责任包括什么？中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。租赁合同成立的形式要件：签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。在日常生活中，房屋租赁合同是指当事人之间约定的一方将房屋转移给另一方使用，另一方支付租金的书面意思表示，
2023-08-31
如何预防房屋中介纠纷预防房屋中介纠纷应当注意中介是否设置合同陷阱、中介是否隐瞒房屋真实情况、中介是否赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时中介是否要求将钱交给代理人、中介是否假冒房东、中介是否收取中介费以外的杂费等。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照
2023-08-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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