未经出租人同意的转租行为会产生哪些法律后果非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：。一般而言，出租人不终止租赁关系时，次承租人的租赁权基于承租人的租
2024-05-17
非法转租的法律后果具体是怎样的租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律
2024-05-13
房租合同终止的条件有哪些房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同 住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。适用于承租人在取得房屋
2024-05-11
房屋租赁协议概述房屋租赁协议[1]，Housing leasing contracts，与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布
2024-05-05
拖欠房租是否构成违法行为，可否报警？一、对于拖欠房租其实有一个性质偏向，属于民事纠纷不属于刑事纠纷，所以拖欠房租一般是不可以报警。 二、关于拖欠房租救济方式具体法规如下； 2、第二十四条：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：。
2024-04-29
怎么在房屋租赁协议上变更承租人依据我国合同法的规定，出租人与承租人协商一致的，可以变更租赁合同，承租人变更后，合同的权利与义务转移到新承租人身上，如果合同已经备案的，应该办理备案变更。第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备
2024-04-22
提前终止合同是否承担法律责任需要看是否是在双方协商之后提前终止的和是否满足提前终止的条件，如果双方协商一致，提前终止合同就不存在违约的问题。经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。
2024-04-15
房屋租赁不想租怎么办承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。
2024-04-12
房租到期租客不搬走该怎么办房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用
2024-03-20
租赁合同是否可以因承租方违约而终止？承租方违约租赁合同不会自动终止，但出租人可以单方解除合同。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。约定的违约金低于造成的损失的，人民法
2024-03-18
土地转租年限能超过原合同吗转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期;承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。没有五年制说话哪有五年，那么短五年的话，很多事情都干不了啦。比如说你种植这种。一般来
2024-03-02
租约到期继续交租的后果是什么租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。但是，无论是否约定租赁期间，租
2024-03-02
房屋租赁合同6年不涨房租怎么写在合同中书面明确约定租金固定不变。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。
2024-02-26
转租人应如何应对出租人依法终止合同根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。转租后，原承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。然而，如果第三人造成了租
2024-02-26
房屋租赁合同无效的赔偿细则1.承租人经出租人同意装饰装修，但租赁合同无效的，如果没有构成附和的装饰装修物由承租人拆除造成的损失。 3.承租人经过出租人同意扩建，租赁合同无效或者有效而终止履行，双方当事人对扩建费用没有办理合法建设手续的，当事人双方对扩建费用没有约定，未办理合
2024-02-12
承租人装修租赁房屋能要求补偿吗房屋租赁后装修投入，是商业用房租赁中较常见的问题，法律上对此行为叫做“添附”，合同终止或解除，承租人能否要求对装修进行补偿?根据规定，如果未经出租人同意就装修承租房，实际上侵犯了出租人对房屋的所有权，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失
2024-01-15
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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