租房合同有人违反合同约定怎么办租赁合同没有约定的，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人在经过出租人的同意后转租的属于合法转租，承租人并不存在违约的行为，此时就算提前终止租赁合同的，也不用承担违约责任。因此，在因个人原因需要转租房屋时要先征得房东的同意，避免擅自
2022-01-24
融资租赁合同中出租人的权利有哪些享有出租物的所有权。出租人享有按合同约定的时间、数额、方式收取租金的权利。承租人违反合同约定不交、少交、迟交租金，出租人可以解除合同，要求承租人承担违约责任，补交未交的租金。总而言之，融资租赁合同涉及到承租人、出租人以及租赁物的选择等内容，虽然《民法
2022-01-21
租房合同维修费谁出因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2022-01-20
公司租办公室合同怎么处理在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。合同中约定一个期限。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
2022-01-06
租客违约要不要付违约金如果在租赁合同中有约定违约金的，承租人违约后，出租人可以要求支付违约金;(五)违约金责任，又称违约罚款。
2022-01-04
租出去的土地想收回怎么办和承租人协商解除租赁合同，租赁合同解除后，可以要回出租的土地;出租人单方解除租赁合同要回土地，但需要承担违约责任。当事人可以约定一方解除合同的事由。
2022-01-03
帮忙租房子佣金怎么算中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。一般地，租房合同中会对承租时间做约定，租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人或房屋中介即有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。租房合同期满承租人未做赔偿的，出租人或是房
2021-12-31
租赁合同到期不续签有补偿吗当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
2021-12-30
重新规划原租赁合同是否有效(一)房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。(三)出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
2021-12-29
新商业街铺面租赁要签哪些合同进行商铺租赁的，承租人和出租人要签订租赁合同，租赁合同依法成立的，具有效力，租赁关系成立。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问
2021-12-28
融资租赁租的设备是公司资产吗融资租赁租入的设备，不是公司的资产，融资租赁租入的设备所有权归出租人所有。但融资租赁合同另有约定除外。第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。按合同法规定，融资
2021-12-28
承租人能要出租人补偿装修款吗如果没有约定的，承租人装修房屋后，不能要求出租人补偿装修款。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。（二）实施拆迁时，出租人和承租人因此解除合同，属于因情势变更，不存在出租人违约的情况，但承租人
2021-12-27
民法典租赁合同能否设定连带责任保证承租人和出租人签订租赁合同时，双方协商一致的，可以在租赁合同中设立连带保证，和保证人签订保证合同。(四)连带责任保证是由法律规定或当事人约定，无规定或约定的，按连带责任保证承担;而一般保证则只是由当事人约定。(五)连带责任保证的担保力度较强，对债权人很有
2021-12-27
租房合同期满后是否要打扫房屋返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2021-12-27
如何约定租房合同自动延期第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随
2021-12-26
代理人能否作为租赁合同的当事人签订房屋租赁合同委托代理人的，代理人不是租赁合同的当事人，租赁合同的当事人是承租人和出租人。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。在起诉前要收集证据如：房屋租赁合同、押金收据等。在起诉书中写明房屋
2021-12-26
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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