未办抵押登记的房屋是否能被拍卖未办抵押登记的房屋能被拍卖吗?抵押的房屋能不能被进行拍卖，主要是看该房屋是否已经办理了抵押登记。第五十条，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋
2024-05-31
买二手房只有买卖合同有法律效益吗依据我国合同法的规定，进行二手房买卖时，买卖行为要生效的，需要二手房是可以依法进行买卖的，同时签订的买卖合同要具有法律效力。再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。在卖方没有拿到房产
2024-05-29
转租合同解除应当满足什么条件吴某以该处房产系桐西组的集体财产，而集体土地使用权不得转让为由，于2011年1月8日向法院起诉，请求确认桐西组与谢某之间的房产出售合同无效，该案经两审，南阳中院维持原审裁定，驳回吴某的诉求。后因吴某依照转租合同，要求第三人王*娟和李*生支付租金，谢某以租赁合
2024-05-18
单位用地转让需要什么程序转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。
2024-04-17
房产交易办证工作流程业主提出申请→行政大厅受理同时发布公告→交易中心办理：验证、大证确认、核对面积、审查资料、录入资料→审批、发放房屋产权转让确认表→完税→产权处办理：审核各类完税凭证、合同、身份证明等相关资料的合法性、完整性，建立房屋产权登记簿，健全房屋产权资料档案→
2024-04-05
新房几年能过户新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户就可以。唯一普通住宅
2024-03-21
房产买卖合同无效时该如何处理下列房地产不得转让：。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;共有房地产，未得到其它共有人书面同意的;
2024-03-12
哪类购房合同无效(一)房地产分离出卖，合同无效。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。(四)侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖租出房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承
2024-03-04
土地转让合同需要批准吗依据我国相关法律的规定，将出让的土地使用权转让给其他人的，需要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。经办人依据补
2024-02-19
二手房交易中房屋存在抵押权的含义和影响房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。事实上，如果交易的二手房处于抵押状态，绝大多数的情况下，抵押权人都不会允许房产抵押期间，抵押人随便转让该套房产，除非抵押合同当中对此没有规定，如果有所约定，卖家应该先偿还
2024-02-19
房产抵押合同法律指导与常见问题解答第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。第三条 甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第六条 抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。
2024-02-16
房屋指标转让合同未付款是否成立现代人口不断增多，对房产的需求量也越来越大，为了满足大部分刚需购房者的需求，我国商品房买卖目前实行了限购政策，想要购买房屋就必须要有购房的指标。所以最近有很多人在问，房屋指标转让合同没有付款是否成立的问题，下面是相关的法律条文。合同签订时即成立，但没
2024-02-06
司法拍卖房产的法律问题解析司法拍卖的房子可以购买。购买者需支付一定比例的成交价作为定金，并签订拍卖房产转让合同。支付全部款项后，需提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决
2024-02-06
个人房产转让需要满足哪些条件按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。此外，凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向
2024-01-21
农村房产公证：解答您的疑问农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农
2024-01-02
工业用地转让有哪些流程转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。工业用地转让流程还必须有土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。
2023-12-28
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
