中介未促成租房合同的活动费用谁来承担依据我国相关法律的规定，房屋中介未促成租赁合同签订的，所产生的费用由房屋中介承担，并且房屋中介不能要求承租人、出租人支付服务费。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用
2024-09-01
中介欺骗客户可以解除合同吗(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
2024-08-25
保险公估人有哪些职责作为一个提供中介服务的组织，保险公估人的职能主要是受保险合同当事人一方或双方委托，收取合理的费用，运用科学技术手段和专业知识，通过检验、鉴定、评估、理算等程序，对保险标的进行合理、公正、科学的证明。具体地说，保险公估人具有以下职能：。保险公司委托保险
2024-08-20
房产中介费的收费项目有哪些中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。房地产中介服务机构
2024-08-20
外派劳务合作合同是涉外合同吗外派劳务合作合同是不是涉外合同，要看签订合同的一方当事人是不是外国人或者外国单位，如果是外国人的就是涉外合同。涉外合同是指合同行为或合同关系中介入了外国因素而发生的债权债务关系。对外劳务合作实行行政许可，从事对外劳务合作的企业应当取得对外劳务合作经营
2024-08-11
房产中介的工作内容包括哪些房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。房地产咨询的内容主要有：。房地产评估，是指房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。房地产经纪机构，即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽
2024-08-11
二手房签合同了怎么向中介要回定金第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2024-08-08
签定金合同应注意哪些事项所以，千万不要轻易相信中介或者售房者的口头承诺，定金合同必须以书面形式签订，绝不能只是口头约定。合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。当事人约定以交付定金
2024-07-24
租房合同签订是否需要中介介入租房合同是与出租人签订的合同，而与中介签订的合同只是中介合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等。租赁期限一般不得超过20年，超过部分无效。当租赁期限届满时，当事人可以续
2024-07-14
中介促成租房合同的活动费用由谁承担依据我国相关法律的规定，房屋中介促成租房合同签订的，所产生的费用由房屋中介承担，而房屋中介可以要求当事人支付服务费。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。一般地，租房合同中会对承租时间做约定，租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。超过缴
2024-07-06
拍卖法律关系的特征拍卖法律关系中既有委托人与拍卖人之间的委托代理关系，又有拍卖人与买受人之间的买卖关系。在拍卖关系中，委托人是真正卖方，竞买人或买受人是真正买方，但交易并非如一般买卖那样在买卖双方间进行，而是通过拍卖人这一中介来完成。因此，拍卖是在各方当事人之间，分为
2024-07-02
房屋中介欺诈应该如何处理合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：。《合同法》第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承
2024-06-27
卖方不履行二手房转让合同 买方获赔双倍定金法庭上，被告苏某辩称，郭某不符合代理人条件，无权处置其房屋，因此上述房屋转让合同应属无效。郭某与原告及被告中介公司签订的房屋转让合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，原被告均应严格遵守。原告依约支付定金，被告苏某违约，须双倍返还定金。
2024-06-23
中介能否投诉房东违约不卖房？根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，房地产开发企业和买受人在销售商品房时，必须签订书面的商品房买卖合同，并明确合同的主要内容。这些内容包括当事人的名称或姓名和住
2024-06-18
二手房交定金签合同不买了中介费退吗依据我国相关法律的规定，二房交易签订买卖合同的，如果一方不买的，是属于合同违约的情形，中介服务费是不会退还的。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
2024-05-30
可以让中介承担违约责任吗依据我国相关法律的规定，与中介签订委托合同后，如果中介不按合同的约定履行义务构成合同违约的，可以要中介承担违约责任。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条
2024-05-27
张某在一家生产企业工作，试用期满后企业拒绝与其签订书面劳动合同的情况。律师认为企业拒绝签订书面合同的做法是错误的，强调劳动合同的重要性并指出用人单位拒绝签订书面劳动合同应承担的法律后果。劳动者应通过法律途径维护自己的合法权益，包括要求支付赔偿和订立无
劳动合同的相关内容，包括合同期限、工作内容与要求、工作时间和休息休假、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险和福利等方面。合同体现了公平公正、协商一致、诚实信用的原则，确保了劳动者的权益和利益。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后如何分割?
夫妻婚后共同购买房产，离婚时如何分割的问题。不论房产证上是一方的名字还是双方，均为共同财产，按照房屋目前市场价值计算产值。涉及贷款时，需分清权益和债务部分，由得房方付给未得房方房屋价值的一半。对于不同情况的房产分割，如婚前个人付全款、婚前按揭贷款购房
