房屋出租要办营业执照吗依据城市房屋租赁管理办法的规定，出租自有物业的，是不需要办理营业执照的，但需要对租赁行为进行登记。第七条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的由租赁双方协商议定租金和其它租赁条款。第十四条
2024-12-09
已买经济适用房还可参加单位集资合作建房吗依据我国相关法律的规定，已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实
2024-12-07
什么样情况下，出租人有权终止合同？1〕将承租的房屋擅自转租的；2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3〕将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；4〕拖欠租金累计6个月以上的；5〕公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；6〕利用承租房屋进行违法活动的；7〕故意损坏承租房屋的；8〕法律
2024-12-04
经济适用房房可以继承吗依据我国相关法律的规定，公民购买经济适用房后，取得了经济适用房的所有权，所以经济适用房是可以作为遗产继承的。第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格
2024-12-02
二手房个税问题解决二手房个税问题解决主要包括二手房个税的缴纳方式和不需要缴纳个人所得税的情况。对于外地有房的情况，只有在南京本地拥有唯一生活用房且使用满5年以上的情况下才能免征个人所得税，而不符合这一条件的房主需要缴纳个税。对于装修费用的扣除，需要提供实际支付装修费用
2024-12-01
二套房认定标准亟需监督配套厘清一个家庭拥有的住房套数，并施以差别化的住房贷款政策，可以一定程度上遏制囤房、炒房，稳定房价。但从近年来经济适用房多为官员和富豪占有的现实看，二套房认定政策也极有可能遭遇“下有对策”而变形走样。几方合力之下，二套房认定政策是否会得到有效实施，前景难
2024-11-29
城市房屋拆迁过程当中，应如何保全证据依据我国民事诉讼法的规定，对城市房屋进行征收拆迁的，被拆迁人在紧急的情况下，证据有可能灭失的，可以向人民法院申请证据保全。向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;用以安置被拆迁人的房
2024-11-27
夫妻一方单独签订拆迁补偿协议是否有效拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。夫妻双方作为涉案房屋的共有人，均具有被拆迁人的身份，故拆迁人应当与产权人进行充分协商，签署补偿。
2024-11-24
经济适用房拆除是否需要赔偿经济适用房拆迁会有一定的赔偿，赔偿额度根据房屋的结构和折旧程度来划分档次，并按照每平方米的单价计算。手心律师网可以提供专业的维权指导，帮助被拆迁人处于主动地位，并进行
2024-11-24
怎样处理定金合同纠纷如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在
2024-11-23
店面租赁合同无效损失责任怎么分担约定王某承租店面180平方米房屋用于餐饮经营，租期三年，月租金3000元，6个月一付。开业三个月后，王某接到城市管理监察部门的通知，告知经营用房没有建设工程规划许可手续，违章建筑限期拆除。王某与出租方市场公司交涉，对方答复正在与规划等有关部门沟通解决。因协商
2024-11-22
房屋租赁凭证需延期要怎么办理房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。房屋租赁期限超
2024-11-21
承租人有权利卖出租方房子吗7、按照合同约定合理使用房屋，因过失或故意造成房屋损坏的，应付赔偿责任。
2024-11-20
买了经济适用房,离异后还可以买商品房吗依据我国相关法律的规定，购买了经济适用房的后离婚的，再购买其他的商品房是受限制的，政府会回购经济适用住房。申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的
2024-11-19
城中村房屋能租吗为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：。房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋
2024-11-18
城镇农贸市场是否免征土地使用税城镇农贸市场在满足条件下是可以免征土地使用税的。露天集贸(农贸)市场、蔬菜市场用地以及在街道两旁摆摊设点的流动性营业用占地，均免征城镇土地使用税。工商部门等牵头建造，个体户采取集资或承租形式取得的营业用房，土地使用税根据土地使用权属确定纳税人，土地权属
2024-11-17
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
