承包人如何才能对建筑工程行使优先受偿权第三十七条建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。第三十九条建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施;有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。
2023-09-28
建筑安全合同协议为了切实加强施工现场安全生产管理，依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》以及《建设工程安全生产管理条例》建设部《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工安全检查标准》，双方本着平等、自愿的原则，签订本协
2023-09-17
确认建筑工程合同效力的一般原则是怎样的建筑施工合同作为民事合同的一种概莫能外，亦应遵循以上基本原则。但在民事审判实践中需注意的是不能按一般合同效力的认定标准来认定建筑施工合同的效力，应考虑这类合同的特殊性。对一些地方性法规、部门规章和地方政府规章、规范性文件，不能作为认定合同效力的依据，
2023-09-15
土地增值税暂行条例第一条 为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。 第三条 土地增值税按
2023-09-04
关于业主自治的法律规定需要严格执行吗？我国对业主的建筑物区分所有权作出了明确的规定。业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。
2023-07-23
业主自治管理存在的问题有哪些现行《物业管理条例》的根本目的是“推行物管企业的专业管理制度”，并按照“业主自治”的核心所设计，忽略了“业主自治”是其实质，导致业主自治制度出现了以下问题：首先，至今没有对业主自治基础的建筑物区分所有权进行更高分量的法律界定与规范，产权界定的不清晰是
2023-07-18
没有劳动合同建筑工地怎么确立劳动关系为充分发挥中国劳动社会保障出版社代理发行站的作用，规范代理发行站的管理，促进出版社与代理发行站的共同发展，制定本办法。
2023-03-29
合同无效原因包括哪些方面合同主体或者内容本身违反法律、法规强制性规范是导致合同无效的原因。首先是缔约一方或者双方无民事行为能力，包括缔约方未取得特许行业资质而签订合同，比如未取得建筑资质承包人与他人签订建设工程施工合同等。认定合同无效后，合同的内容是不受法律保护的，也不具备
2022-10-24
小区花园算公摊吗建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
2022-09-23
建筑施工合同备案时间是什么第七百九十六条 建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。第七百九十九条 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
2022-04-21
小区地面车位到底归谁所有、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。另外，开发商确定停车位价格时，如果开发商有房屋产权证明，按规定物价部门可以规范开发商的价格。
2022-03-02
2015版建设工程施工合同对承发包双方权义影响今年，住房城乡建设部出台了新的2013版《建设工程工程量清单计价规范》。与此同时，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程施工合同》进行了修订，制定了新的《建设工程施工合同》。新版合同范本增加的条款对承发包双方有什么影响，笔者从平常代理的建筑纠纷角度阐述如下
2022-01-19
建筑工程质量如何监管工程质量的社会咨询服务保障体系主要包括对建筑过程中监理的行为进行规范，对建筑工程的质量进行风险管理以及对建筑工程的质量进行强制性的担保等。最后，国家相关的部门还应该加强对法律法规的制定，保证与建筑工程质量相关的法律法规能够紧跟时代发展的步伐，与国际相
2021-12-31
适宜采用工程总承包项目包括什么在我国境内实施的建筑工程建设，都可以采用总承包，例如大型水利工程、大型高铁工程施工等。第二十四条 提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。工程总承包模式作为协调中枢必须建立起计算机系统，使各项工作实现了电子化、信息化、自动化和规范化，提高了
2021-10-21
承揽合同写给对方怎么写协议为规范装饰装潢施工，保护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及有关法律、法规规定的原则，结合本项目的具体情况，双方经友好协商同意，就乙方承揽甲方的装饰装修工程事宜订立本合
2021-10-20
<建筑安全玻璃管理规定的内容是什么为加强建筑安全玻璃的生产、流通、使用和安装管理，保障人身和财产安全，规范建筑安全玻璃应用，提高建筑工程质量，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》，制定《建筑安全玻璃管理规定》。对进口安全玻璃按照国内同类产品的强制性技术规范实施检
2021-10-19
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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