在哪些情况下房屋合同会无效买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承
2023-09-14
违约租房合同不成立法院会怎么判?因此当事人违约的成本很低，租房合同不成立但仍建议与房东友好协商，妥善解决双方间的争议。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加。支付违约金只能对于违约行为适用，它只是违约责任形式而不适用于侵权责任。
2023-09-13
租房合同到期后没续签合同怎么办租房合同到期后没续签合同怎么办？下面，就让手心律师网小编收集相关资料为你介绍怎么解决“租房合同到期后没续签合同怎么办”这个问题吧。 房屋租赁合同合同到期，双方没有再签订合同，但实际上一方交租金，另一方提供住房，双方形成无固定终止期限的租赁合同，
2023-09-13
如何确认房屋买卖合同无效如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出
2023-09-12
标准的租房合同范本是怎样的在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
2023-09-12
关于租赁合同不成立能退中介费吗看合同是怎么签订的，如果只是咨询类的合同，那么一般是不退钱的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。一般来说，租房的时候，是可以找中介人进行推荐房屋租赁，但是签订租赁合同
2023-09-12
房东违约可以不搬吗不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。承担继续履行、采取补救措施或者
2023-09-11
提前退租房东不退房租违法吗？提前退租房东不退房租的话是属于违法的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。提前退房的话需要承担违约责任，即违约方要向未
2023-09-11
提前退租房东不退剩余租金可以吗？提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
2023-09-10
合同中关于毁约的责任约定的不够明确怎么办合同中关于毁约的责任约定的不够明确的，可以签订补充协议，没有签订补充协议的，按照法律规定处理。综上所述，合同中没有明确约定违约责任，并不代表违约就不承担法律责任，当然，法律规定的违约责任的承担方式非常多，比如签完租房合同后逾期支付租金，支付了违约金以
2023-09-09
租房合同违约不退房租如何处理？在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任。租房合同违约不退房租，如果是承租人违约的情形，可以按照实际的情况进行违约金的赔付，房屋的租赁合同的违约金的计算。
2023-09-08
租房期间养狗算违约吗如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任，违约责任按照双方的约定执行，没有约定的，由当事人自行协商怎么承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应
2023-09-08
二手房房屋交易税费是多少国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前３个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效
2023-09-08
租房合同期内提前解除违约金吗？租赁合同如果是双方协商提前解除的，不需要承担赔偿责任，如果是一方提前解除的，依据合同约定赔偿，没有约定的，按实际损失赔偿。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-09-07
房子退租房东不退押金怎么办?租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。
2023-09-06
租房违约合同有权扣留物品吗？如果租赁双方在租房合同中明确约定承诺租客拒不支付租金或不及时腾房，房东有权自由处分租赁房屋内租客物品冲抵拖欠费用时，房东可以扣留租客的物品。在房屋租赁中，房东并没有合法占有租客的物品，且租客的物品与租金及费用的产生无关，因此，在合同没有约定的情况下，
2023-09-05
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
