地役权的性质和相关规定地役权的性质和相关规定。地役权存在于他人不动产之上，是为了自己的不动产便利而使用的权利，具有从属性和不可分性。地役权的规定包括设立形式、登记效力、期限、土地所有权人的权益、效力、抵押和变动等方面。
2025-05-01
房产权证扺押给银行,土地使用证是不是一起将房产权证抵押给银行时，土地使用证是否一并抵押的问题。依照我国相关法律规定，房屋所有权和土地使用权需结合，形成“房地一体”原则。在办理房屋房产证的抵押手续时，房屋所占用范围内的土地使用权也会随之进行抵押处理，并且必须完成抵押登记。同时，文章还介绍了不
2025-03-03
二手房已过户能否按揭二手房已过户的，可以按揭贷款房产。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。领取并填写二手
2025-02-01
不动产抵押合同登记基本程序是什么房地产抵押登记申请书；《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；登记机关认为必要的其他文件。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。C抵押登记申请书是否按要求填写；经审核符合
2025-01-25
车辆抵押合同协议第三条本约抵押借款期间，自________年______月______日起，至________年______月______日止，共计________年。第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均
2025-01-16
办理房屋抵押需要准备什么材料主合同及抵押合同;《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产
2024-12-05
房产抵押登记备案的程序是怎样的⑴抵押当事人的有效身份证;⑵抵押当事人双方签订的抵押合同;⑶《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);⑺经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的
2024-11-28
房地产拍卖标的应具备的条件是什么未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书);共有房地产，未经其他共有人书面同意的。权利人对房地产的处分权受到限制的;如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的，需承担相应的民事责任。
2024-11-27
继承划拨土地需要什么条件？符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:. 土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议
2024-11-13
房产抵押必备材料和抵押范围房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;进行房产抵押前一定要搞清
2024-11-06
土地确权后能否做担保抵押只有确权后的建设用地使用权是可以做担保抵押的。(一)建筑物和其他土地附着物;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等
2024-10-25
深入了解城市房地产抵押管理法律规定城市房地产抵押管理法律规定，依法取得的房屋所有权抵押时，必须同时抵押该房屋占用范围内的土地使用权。房地产抵押应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则，并受国家法律保护
2024-10-25
为别人作房屋抵押担保应注意的问题有哪些房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。根据《担保法》第三十五条的规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。但是，房屋抵押时，其价值的计算并没有除去已被抵押的土地使
2024-10-20
房产抵押登记备案程序是怎样的房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵
2024-09-24
房产抵押登记备案的步骤房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵
2024-09-18
划拔土地能出让吗第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：。第四十七条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、
2024-09-16
举报投诉的受理程序，包括接受举报投诉、审查受理或立案登记、分流处理、调查处理、跟踪答复和结案归档等环节。对于不同类型的投诉，如举报类案件、劳动争议类案件和综合类案件等，有不同的处理方式。同时，对违反劳动保障法律的行为进行调查处理，并在规定期限内完成结
工厂的规章制度，包括厂纪厂规和考勤管理与加班工作政策。规章制度包括遵守国家法令法规、公司规章制度、保持公共卫生环境等。考勤管理实行打卡制度，规定作息时间，加班工资按国家规定支付。同时，对请假、旷工等情况也做出了明确规定。
异地购房的法律风险，包括房价、信息、投资、产权、付款、房屋质量和物业管理等方面的风险。异地购房应选品牌、环境和物业，注意规避各种风险。建议购房者在决定异地购房前充分了解相关信息并做好风险评估。
中国外国人与中国人结婚的婚姻记录查询及相关流程和注意事项。根据中国的相关法律原则，中国驻外使馆一般不受理华侨与外国人之间的结婚登记申请，但在一定条件下可以为华侨办理结婚登记。中国公民的婚姻事实在国内没有记录，除非在驻外使领馆登记备案。涉外婚姻的流程和
