司法拍卖二次流拍怎么处置如果是动产两次流拍的，法院可将动产作价交给申请执行人，申请人不接受的，退还给被执行人，如果不动产两次流拍的，可以进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖
2024-01-17
证明房款是谁付的,房子就是谁的吗依据我国物权法的规定，房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋并不是谁付钱，房屋就是谁的，要以产权部门的登记为准。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有
2024-01-17
房屋贷款如何进行共同还款分割？房屋作为不动产，其分割方式与金钱等其他动产均有不同。房子的共同还贷的部分按照具体的情况进行分割，双方首先考虑协议分割，不能分割的话可以向法院提起诉讼，婚前房产增值部分，如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻
2024-01-17
担保公司是否具备办理动产抵押的资格根据我国担保法的规定，房地产抵押必须在签订抵押合同后的30天内，在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续是一项必要的法定程序，也是不动产抵押活动中不可或缺的法律文件。在办理房地产抵押登记时，抵押双方需要携带相关的法律文件，包括营
2024-01-17
债务纠纷要提供什么证据债权人举证时应注意什么如合同、借条、收据、欠条等；如果债务人无视法院判决，仍然不付款，债权人可以申请法院强制执行。要保证判决能够得到强制执行，债权人最好能事先了解债务人在何地拥有动产或不动产。
2024-01-16
撤销抵押权善意取得的判决书我国《担保法司法解释》中规定了质权和留置权的善意取得制度，但未对抵押权是否适用善意取得予以规定。物权公示的公信力乃是不动产抵押权善意取得制度的理论基础。因不动产抵押以登记为公示方法，如果抵押权未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定抵押权设立的效力
2024-01-16
婚前按揭房算个人财产吗第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记
2024-01-16
对方不给抚养费不按协议怎么起诉对方不给抚养费不按协议通过法院诉讼，要求强制执行，在另一方有固定单位和不动产比较好操作。固定工作能够绑定其薪水卡按月支付。一方不履行离婚协议书中给付抚养费的义务,另一方可以以子女的名义,去法院起诉,要求一方按照离婚协议书中的约定给付抚养费。
2024-01-16
与人合租的合同怎么签租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁物应以明确的语言加以确定，如汽车，是小轿车还是货车，要约定清楚。租赁物约定明确关系到租赁物的交付、合同期限届满承租人返还租赁物、第三人对
2024-01-15
婚后买房首付是否为男方婚前财产支付的个人财产？首付部分算男方个人财产,婚后共同还贷以及房子增值部分算共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动
2024-01-15
房屋买卖委托书可以公证吗公证委托书需要委托人与受托人到公证机关填写公证申请表，交纳公证费启动公证程序、制作谈话笔录，自受理公证申请之日起15个工作日内出具公证书。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以
2024-01-15
转让居住权后连续居住多少年居住权是房屋所有权在房屋上设立的用益物权，而居住要经房屋所有人同意后才能转让，转让后可以连续居住多少年，由房屋所有权人确定。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使
2024-01-13
农村房屋确认有时效限制吗财产的所有权是绝对权，所有权人之外的任何人均负有不妨碍所有权人行权利的义务。财产所有权具有永恒性，不因为诉讼时效的超过而消灭，除标的物灭失而所有权灭失之外，可以将所有权推定为永久有效。尤其是不动产登记制度是确认不动产所有权的唯一方式。本案的所有权很明
2024-01-12
如何确保婚前购房享有个人财产权益？前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2024-01-10
房产证上的名字确定房屋归属权吗？根据2021年实施的《民法典》第209条规定，不动产的设立、变更、转让和消灭必须经过法律登记才能生效，未经登记则无效，除非法律另有规定。国家所有的自然资源的所有权可以不登
2024-01-10
异地办理签证结婚证公证是否可行？办签证用的婚姻证明,可以在非婚姻登记地区公证办理。出国签证用婚姻状况公证：办理出国签证时,部分国家使馆要求提供婚姻状况公证或认证,包括结婚证、离婚证、未婚公证等。涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公
2024-01-09
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
