新买的房子遭开发商抵押了怎么办开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效。根据《司法解释》 ，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。必要的 话，可以向法院起诉追究开发商的责任，你没有按时办
2024-06-11
企业借款担保合同无效的后果有哪些无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人，还是双方都有过错，也无论无效的结果导致的是返还原物，还是赔偿损失，担保人无过错的，担保人都不应承担赔偿责任。担保人明知主合同无效而仍然为其提供担保的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人经济损失的，担保人承
2024-06-11
主合同的变更不一定免除保证人的保证责任被告李未偿还借款后，张某诉至法院，要求杨某、于某祥偿还借款5536万元及利息。未经保证人书面同意，保证人不再承担保证责任。本案中，张某实际借款金额少于借据金额，于某对此不知情，其担保行为无效，于某不再对杨某的借款承担担保责任。被告于某祥对担保行为无异议，
2024-06-09
合同担保概述1．担保的概念。担保，是指法律规定或者当事人约定的保证合同履行、保障债权人利益实现的法律措施。担保合同是从属于主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。但为了保证债权人的利益，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。
2024-06-08
劳动赔偿的分类劳动赔偿属于用人单位对劳动者造成损害后应承担的赔偿责任。根据《劳动合同法》和《劳动合同法实施条例》的规定，用人单位在故意不订立或延迟订立劳动合同、订立无效劳动合同
2024-06-06
缔约过失法律依据是什么？缔约过失法律依据是《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：。缔约过失责任是指当事人由于缔结合同之际具有过失，从而导致合同不成立、被确认无效或被撤销时，使对方遭受损失而承担的法律责任;
2024-06-05
缔约过失责任纠纷怎么处理？如果双方当事人能够协商解决的，可以协商，如果协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，要求当事人赔偿自己的损失。即因缔约过失致使合同被法院依法确认无效或被撤销后，缔约过失方因该合同取得的财产，应当全部返还给受损失一方。承担缔约过失责任的方式有很多种，包括对
2024-06-03
由本案谈缔约过失责任的承担2007年10月，乙公司向甲公司借款人民币200万元用于建设娱乐设施，双方签订了借款合同，丙公司作为保证人对该笔借款承担连带偿还责任。后甲公司依保证合同向丙公司主张债权，丙公司以甲公司与乙公司间系非法借贷、保证合同无效为由，拒不承担保证责任。甲公司诉至法院，
2024-06-01
合同无效的己部分履行如何处理依据我国合同法的规定，合同无效的情况下已经部分履行的，应当返还给对方，如果不能返还或者没有必要的话，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第五十九条 当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利
2024-05-30
先訴抗辯權的適用儘管当事人在保证合同中约定保证人承担一般保证责任，但在审理涉及一般保证合同纠纷诉讼中，保证人主张了先诉抗辩权时，法官还应判明其是否实际享有先诉抗辩权。所谓先诉抗辩权就是一般保证人在债权人未就债务人财产强制执行无效果前，对于债权人得拒绝清偿的权利。根据
2024-05-25
公司为个人债务担保担保书怎样写对于债务担保来说，债务担保是一种很常见的担保行为，在为他人的债务提供担保的过程中，往往要写相应的担保书。接下来由手心律师网小编为大家带来公司为个人债务担保担保书怎样写的详细知识，希望能够帮助到大家。保证人对债务人因主合同无效而应承担的责任承担连带
2024-05-25
必须确保合同符合法律要求保证合同是指为了保障债权实现，债权人和保证人在债务人不履行到期债务或发生约定情形时，保证人履行债务或承担责任的一种合同。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条和第六百八十二条的规定，保证合同是主债权债务合同的从合同，如果主债权债务合同无效，保证合
2024-05-25
债权债务转让无效后怎么办依据相关法律的规定，债权债务转让行为无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2024-05-23
中介不负责任导致买卖合同无效,能追究其承担房屋溢价吗依据我国相关法律的规定，因房屋中介不负责任造成房屋买卖合同无效的，造成委托人利益损失的，委托人是可以要求房屋中介赔偿损失的。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。中介机构保证
2024-05-20
什么情形下担保人有缔约过失责任《担保法》第五条第三款规定：担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。即物保合同无效后，债权人可以要求保证人承担全部保证责任，也可以要求无效担保的物保人承担赔偿责任，这两者如何协调，有无先后。
2024-05-19
主合同有效而担保合同无效时怎么办无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人，还是双方都有过错，也无论无效的结果导致的是返还原物，还是赔偿损失，担保人无过错的，担保人都不应承担赔偿责任。担保人明知主合同无效而仍然为其提供担保的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人经济损失的，担保人承
2024-05-14
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
