房地产合作开发中应注意的法律风险是什么联营合同的各方应当共同投资、共同经营、共担风险、共享利润。但有很多合作开发合同却约定：不论项目是否赢利，联营的其中一方均要收回投资或收取固定的利润。根据最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的规定，此类条款属于联营合同中的“保底条款”
2024-07-04
买房先交首付还是先签合同买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
2024-06-29
上市公司债务豁免的情形是什么所谓债务豁免是指企业在进行债务重组过程中，债权人出于及时回收账款，减少债务风险的目的，给与债务人一定的债务减免，债务人对于取得的豁免债务在会计核算上计入资本公积项目，不计入企业获得的一项收益，体现了会计核算的谨慎性原则。债务豁免这种方法经常用于国有控
2024-06-23
买房没签合同先交钱违法吗买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：
2024-06-20
房地产合作开发如何避免合同纠纷联营合同的各方应当共同投资、共同经营、共担风险、共享利润。如约定不论项目是否赢利，联营的其中一方均要收回投资或收取固定的利润。则不被认定房为房地产合作开发行为。在非法人型合作开发合同履行中，合作各方常常约定设立“共管账户”，以共同监督项目资金的使用。
2024-06-18
工程总承包模式下的风险应当如何防范明确总承包模式的法律性质,有助于我们认清它所具有的风险并尽可能回避可能存在的风险，总承包模式下的风险防范,关键是要通过订立科学、合理的合同条款来保护自己的利益,并对合作方有力约束。总承包项目风险管理的客体随工程总承包方式的不同而不同，总承包项目风险管理
2024-06-11
商品房预售有什么坏处预售有利于开发商筹集房屋建设资金，降低了资金使用成本。据测算，开发商以现房方式为开发项目的资金回收周期要长于预售房项目10个月。商品房预售款监管方法落后、预售款的收取较为自由，加大了预购人的风险。商品房预售制度可方便不法开发商侵害购房人利益。预售制度加
2024-06-10
TOT融资方式与项目融资加之BOT方式风险较大、项目产品价格高、对配套法律制度要求较高,实际运作过程中成功率较低,曾经风行一时的 BOT项目几乎很少达到预期目标,使得BOT中小企业融资方式不能在大范围内推行和采纳。因此,应积极利用目前国际上替代BOT的TOT方式,加快我国基础设施建设。所谓TOT中
2024-06-09
商业地产并购有什么法律风险除了以上必须要关注的法律风险外，作为项目公司受让方还必须关注项目公司并购中是否存在国有股权、是否存在行政处罚、项目公司的股东持有项目公司的股权比例及股东会决议、土地使用权出让条款中是否存在限制项目公司并购的条款，等等这些都项目公司并购不得不考虑的法律
2024-06-08
如何完善私募基金风险评估制度完善私募基金风险评估制度，首先就是要完善相关的制度条例和规定，可以根据以下条例来完善。投资决策委员会职责：对单笔投资额不超过公司资产总额的30%，或者单一投资股权不超过被投资公司总股本的40%的股权投资项目的投资和退出作出决策。
2024-06-02
关于规范政府和社会资本合作综合信息平台项目库管理的通知为深入贯彻落实全国金融工作会议精神，进一步规范政府和社会资本合作项目运作，防止PPP异化为新的融资平台，坚决遏制隐性债务风险增量，现将规范全国PPP综合信息平台项目库管理有关事项通知如下：。这一规定要求各级财政部门要深刻认识当前规范项目库管理的重要意义，防
2024-05-26
拆迁风险防范指南如今，房屋要么被拆迁，要么即将被拆迁。在面临拆迁时，家庭的财产会面临被“瓜分”的风险。因此，我们需要提前做好准备，了解拆迁项目的背景，包括性质、主体、规划内容、期
2024-05-25
建筑落工程保险的特征风险保障的综合性。建筑工程保险既承保被保险人财产损失的风险，又承保被保险人的责任风险，还可以针对工程项目风险的具体情况提供运输过程中、工地外储存过程中、保证期间等各类风险。被保险人的广泛性。包括业主、承包人、分承包人、技术顾问、设备供应商等其他关系方
2024-05-23
保护您的利益，拆迁风险来袭时如何做好准备现今，房屋拆迁问题频发，对于拆迁户来说，了解拆迁项目的背景非常重要，包括项目性质、主体、规划内容、期限、规模和补偿总额等。拆迁方常混淆事实以达到快速低补偿的目的，
2024-05-11
水利工程质量管理体制的重要性及实施方法水利工程的质量管理体制包括法人负责、监理单位控制、施工单位保证和政府监督相结合。为了进行水利工程的质量管理，需要对水利工程项目的各个环节进行评估审查，建立健全责任事故追责机制，及时公开建设信息并引入公众监督机制，同时提高风险管理意识。根据《水利工程质
2024-05-04
施工合同风险防范和控制的规定投标前期要加强对工程项目合法性的审查及合同项目发包方的了解核查。施工合同谈判前，承包人应明确专门的合同管理机构负责施工合同的审阅，并要求企业法律顾问和专业合同律师参与合同审阅，根据发包人提出的要求，逐条进行研究，实施监督、管理、控制。
2024-05-01
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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