拆迁房主死亡配偶可以签字吗拆迁房主死亡应该由继承人签字。而继承人有配偶、子女、父母，所以配偶是可以签字的。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
2025-01-05
房价谈判的注意事项1．注意面积差价关注面积差价至关重要，否则稍有疏忽，往往会多付数目可观的费用。在签约时，要写明销售的确切建筑面积，井要对实测面积与合同标明的面积的偏差，作出详细的约定。以合同标明的面积为基准，写明两者允许的偏差范围。2．审查房价口径
2025-01-04
买卖合同房价上涨业主违约责任是怎么样的因房价连续走高，卖房人秦女士为求更大利益而与买房人黎小姐毁约，将85万元总价的房屋另行以90万元的人格卖给他人。于是被黎小姐告上法庭，提出支付违约金15万元等诉讼请求。由于违约金约定过高，日前，闵行区法院作出《房地产买卖居间协议》解除，退还定金2万元，且秦
2025-01-03
找二手房中介怎么安全交易如果只是随便的找一家中介公司相信不是很困难，但是要找到一家较高度、口碑较好的中介公司，恐怕就不是一件容易事了。对于买卖双方来说，找到一家放心中介很重要。违规二手房中介公司，会利用买方与卖方没有时间当面谈具体事宜的机会，在房价上吃差价。
2024-12-30
[转载]私转买房指标房价上涨后反悔 法院判决继续履行合同7年前，永州的潘女士单位实施集资建房，由于当时房价较低，潘女士便以5000元将购地建房指标转让给了同事邓女士。近几年，随着房价的不断上涨，潘女士后悔了，于是她私下去交纳了购地建房的第二批款项，并和开发商签订了《商品房买卖合同》。双方多次协调未果，只能对簿
2024-12-29
房屋拆迁中存在的问题拆迁补偿标准没有和市场接轨是房屋拆迁矛盾的核心问题。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆迁人获得的补偿价远远低于同地段商品房售价，甚至低于同地段的二手房价，在主观上造成了被拆迁人购房的经济负担。近几年来，土地使用权出让价、商品房价格和二手房价格在
2024-12-25
买二手房做哪些审查工作对此，一些房产专业人士认为，买二手房注意做好“五查”很重要。四查市场价位在买房前应对该物业所在区域的二手房价位有所了解，令出价及还价都做到心中有数。五查产权关系产权过户必须报经房管局有关部门办理才能完成过户手续，任何保证、承诺等包括代理行、律师、公证
2024-12-21
“沪七条”对二套房首付比例的影响目前上海房价的持续上涨，主要是由于供不应求所引致。与北京、深圳近期政策的调整相一致，上海第二套房贷款最低首付比例从60%上调为70%。第二套房贷款利率仍维持在11倍基准利率。综合而言，**国际认为，“沪七条”的出台旨在对购房者予以警示信号，而实质性影响却十分有
2024-12-15
延迟交房违约金如何计算如超过上述约定期限的，江某有权追究开发商违约责任，即合同继续履行，每逾期一日开发商按商品房价款的万分之零点一向江某支付违约金。综上，江某起诉要求上述置业公司向其支付逾期交房利息1.2万余元;支付违约金1.3万余元;办理房屋所有权初始登记、办理产权证。
2024-12-14
明年房地产市场稳字当头,炒房如何处罚12月24日住建部召开全国住房和城乡建设工作会议，明确了2020年房地产市场仍然以稳字当头，包括稳房价、稳地价，防止房地产市场出现系统性的风险，严厉打击炒房的行为。前两款规定以外的其他单位散布虚假涨价信息，扰乱市场价格秩序，依法应当由其他主管机关查处的，价格
2024-12-14
夫妻店离婚后的财产如何分配？根据起诉房产分割法院的处理，双方对房屋所有权的处理方式有三种：一是由法院组织竞价，最高出价者获得所有权；二是双方协商房价，得房方向另一方支付补偿款；三是双方都不要房屋
2024-12-14
如何应对房价涨了卖家的毁约行为北京海淀区的刘女士购买房产时遇到了问题。她与李先生签订了一份房屋买卖合同，约定了房款和支付方式。然而，当房价上涨后，李先生要求刘女士加价，但遭到了拒绝。李先生随后消失
2024-12-14
二套房政策认定标准对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
2024-12-09
房屋转让协议必须有的内容依据我国相关法律的规定，房屋转让协议具有的内容，可以参考商品房销售合同的内容，包括)当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同
2024-12-07
证明债务是否履行的举证责任应由债务人承担再审申请人刘×滇，男，51岁，住本市西城区。判决生效后，刘×滇以未能完全给付房价款的举证责任应由余×承担为由向二审法院申请再审。原告刘×滇等3人已经履行了双方之间存在债权债务关系的证明义务，则证明义务是否完全履行的责任应转移到债务人余×一方。如果其不能
2024-12-05
买房后房价大涨卖家能否请求补偿买房后房价大涨卖家不能请求补偿。我国法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以
2024-12-02
最高人民法院关于附带民事诉讼案件赔偿范围的倾向性意见。司法实践中，对于是否应包括精神损害赔偿存在争议。最高院的意见是附带民事诉讼只应赔偿直接物质损失，不支持精神损害赔偿。该意见基于刑事诉讼法和刑法的规定，并结合司法实践中的问题，如被告人赔偿能力有限、
行政案件律师的收费标准。包括计时收费、不涉及财产和涉及财产的行政诉讼收费。基础费用为分段计算收费，根据争议标的额的不同范围有不同的收费标准，允许上下浮动20%。同时说明了代理诉讼案件的一个审级或仲裁案件的收费标准，涉及二审或再审的情况也有所涉及。
中国两审终审制度的例外情况，包括最高人民法院审理的第一审案件、判处死刑的案件、地方各级法院在法定刑以下判处刑罚的案件以及民事诉讼中的小额诉讼程序不适用两审终审制度。同时，文章也解释了什么是两审终审制度及其含义和法律关于两审终审的规定。
蚌埠地区的结婚彩礼金额差异及其意义。彩礼金额因地而异，没有固定限制，但过低或过高都可能引发纠纷。彩礼旨在巩固婚姻，不应成为赚钱工具。关于彩礼纠纷的处理，《婚姻法》未具体规定，但根据相关规定，未办理结婚登记或生活困难等情况下可要求返还彩礼。处理彩礼纠纷
