农村土地租赁的合法性与操作指南根据《土地管理法》第六十三条和第八十一条的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼
2024-04-11
土地使用年限到期后土地归属问题解析土地使用年限到期后，如果不办理续期，其使用权归国家。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，续期费用的缴纳或减免根据
2024-04-07
集体所有的土地可以作为建设用地吗在现实生活中我们已经知道村民所有的宅基地就是一种存在于集体所有的土地之上的建设用地。我国法律上对集体所有土地作为建设用地做了例外规定：兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法，批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇) 村公共设施和公益事业建设经
2024-04-06
国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知为促进城市新增建设用地及时有效供应并得到充分利用，进一步加强建设用地管理，依法纠正和遏制违法违规使用农村集体土地等行为，现就有关工作事宜通知如下：。省级国土资源管理部门要加强对城市建设用地批后实施的跟踪管理和督促。省级国土资源管理部门要认真做好建设用
2024-04-06
建设用地与征地补偿本文介绍了建设用地管理中的基本概念，包括建设用地、征收土地、征用土地和农用地转用等。同时，还介绍了建设用地审批的权限和国家及我省近几年出台的相关政策和规定。文章还提到
2024-04-03
土地征收权限如何划分永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准，永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准，在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
2024-04-02
地役权与其他用益物权一并转让是如何的土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。(一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。
2024-03-30
《土地管理法》修正案（草案）出炉，土地征收迎来重大变革2019年1月4日至2月3日，《土地管理法》修正案(草案)面向社会征求意见，这次修改主要包括土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度这三方面内容。这些年因土地征收而引发的矛盾不断，给社会造成了恶劣影响，为了规范土地征收程序，保障失地农民朋友的合法权益，此次
2024-03-30
征地制度未来的方向如何走文件提出集体经营性建设用地制度改革的基本思路是：允许土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的存量农村集体建设用地，与国有建设用地享有同等权利，在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，可以出让、租赁、入股，完善入市交易规则、服务监管
2024-03-29
劳务合同解除是否需要进行赔偿？根据《土地管理法》的规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请。经过土地行政主管部门审查，并
2024-03-29
我国政府是否拥有土地使用权？2、收回国有土地使用权应当先对原土地使用权人进行补偿，未经补偿安置，根据物权之法则，被拆迁人既对房屋拥有产权，仍对土地依法拥有使用权，严禁未经拆迁安置补偿，收回原土地使用权而直接供应土地，并发放建设用地批准文件。
2024-03-27
国有土地使用权延期的合法性及条件分析地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。如果是住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用年限是从开发商取得该地块的《国有土地使用证》
2024-03-26
划拨土地出让金标准(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准11990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。如其在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=2600元/平方米×15平方米×60%=23400
2024-03-25
小区楼顶是私人所有还是大家共有小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十六条 设立建设用地使用权，
2024-03-25
建设用地使用权的期限究竟是多久？根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让的最高年限根据土地用途的不同而有所不同。居住用地的最高年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地也为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50
2024-03-25
闲置土地的处理程序是什么按照《闲置土地处置办法》第十四条规定，未动工开发满2年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使
2024-03-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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