土地转让违法吗土地转让是不违法的，只要按照相关规定。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。适用《土地管理法》第八十一条时，对出让、转让或者出租方，责令出让或转让方限期改
2024-06-08
集体土地出让方式集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有和劳动群众集体所有二种形式。国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计
2024-06-07
办理土地使用证划拨多钱办理《国有土地使用证》,应根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用，不能一概而论。市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点。土地的使用权
2024-06-07
集体土地流转必须注意哪些问题《土地管理法》第63条明确规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、或出租用于非农建设”，因此，集体土地流转必须注意以下几个问题：
2024-06-06
已挂牌土地可以撤回吗依据我国相关法律的规定，通过挂靠拍卖的方式出让国有土地使用权的，在土地拍卖完成之前，土地出让方都可以撤回挂牌拍卖的土地。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。在土地国有的情况下，国家以土
2024-06-06
土地使用证30年到期续需要多久提出来？、续期申请的提出 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。、续期申请的审批 土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以
2024-06-06
土地使用权到期后的法律处理程序土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期，并根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订合同、支付土地使用权出让金并办理登记。根据条例第十四
2024-06-06
哪类情形的土地必须实行招标拍卖挂牌方式哪几种土地出让必须招拍挂?国土资源部11号令明确了商业、旅游、娱乐、商品住宅等四类经营性用地和同一土地有两个或两个以上意向用地者的，应当招标拍卖挂牌出让。鉴于《物权法》第137条明确将工业用地出让纳入招标拍卖挂牌范围，因此，国土资源部39号令第四条明确规定：
2024-06-05
国有土地竞拍后可以转让吗依据我国相关法律的规定，国有土地使用权通过竞拍出让后，受让人是可以转让国有土地使用权的，但未按土地使用权出让合同规定开发土地的，不得转让。第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。第二十条 土地使用权转让应当
2024-06-05
集资房领房产证要什么条件集资房的产权关系适用我国经济适用房的规定，所以集资房交纳土地出让金等费用后，可以到房屋管理部门办理所权登记。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供
2024-06-05
土地产权到期后的处理方式土地产权到期后，建设用地使用权人需要在期满前一年申请续期，除非因社会公共利益需要收回土地，出让人才会同意。续期后，使用权人需要按约定支付出让金。土地使用权的特点是土
2024-06-05
法院拍卖的房产含土地出让金吗法院拍卖的房屋是否包含土地出让金要依据土地使用权取得的方式而定，如果是出让取得的，是包括土地出让金的，如果是划拨土地上的房屋，是没有土地出让金的。根据我国民事诉讼法的规定,"执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期
2024-06-04
企业改制土地转让签订企业土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容;受让方办理企业土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家;
2024-06-03
土地协议出让方式有怎样的缺陷竞争性和公开性的缺乏会造成土地出让价格低于土地的市场价格，这两种价格的差额就形成了经济学上所谓的“租”。从追求自身利益最大化的开发商来看，在获得土地使用权所支付的行政价格之外再支付一笔小于这个租金的价格来获取超额利润是十分划算的。而在某些掌握土地出让
2024-06-03
国有划拨土地转让可以吗？国有划拨土地可以依法转让，但必须要经过人民政府的批准以后才能转让，依法转让划拨土地使用权的情况下，恐怕还得向政府部门补交土地出让金的，要不然的话，将来也没有办法在国土部门完成对土地使用证的过户，这样一来转让行为就彻底是无效的。根据《中华人民共和国城市
2024-06-03
土地使用权征用抵押形式包括什么？根据《土地管理法》、《土地登记规则》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用
2024-06-03
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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