怎么评估自己的购房能力我们知道，银行在批准住房贷款前，首先查询借款人的银行信用情况，如果有多次银行逾期还款的情况，很有可能一票否则，那么购房者只能选择一次性付款购房。这点十分重要，也是绝大部分首次购房者容易忽略的问题。举例说明，李先生和他爱人月收入总计约8000元，那么每月银
2024-08-01
柳州市二套房是怎样认定的根据新的二套房认定标准，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。根据目前银行“认贷又认房”的二套房认定标准，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套
2024-07-31
衡阳认定二套房的标准是怎样的如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。根据目前银行“认贷又
2024-07-22
以虚假购房合同贷款是诈骗吗以虚假的购房合同办理贷款的，是属于诈骗的行为，骗取贷款数额达到较大的，会构成贷款诈骗罪。(二)使用虚假的经济合同的;购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。购房
2024-07-19
按揭贷款年限是多少年房屋按揭贷款是指银行向购房人发放的贷款，用于购买自用性新建住房。贷款金额不超过房地产评估机构评估的房屋价值或实际购房费用总额的80%。贷款年限长，每月还款压力小。新房最长可贷款30年，二手房一般不超过20年，房龄较久的房子贷款额度和年限会减少。贷款年
2024-07-19
工资低收入证明影响贷款买房吗依据我国相关法律的规定，购房者的收入如果过低的，对银行贷款是有一定影响的，但能不能获得银行的贷款，要依据具体情况而定。六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
2024-07-09
银行放贷程序是什么现在生活中我们买房都会选择房屋按揭贷款方式，也是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策，由各大国有银行及商业银行执行，下面是银行放贷流程，贷款人需准备的资料有：
2024-07-06
婚前有房,婚后再买房算不算二套房“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房
2024-06-23
贷款办理成功后是否可以退房？近期，由于楼市低迷，开发商打折力度加大，消费者法制观念也增强，导致一些购房者选择退房。然而，有些按揭购房者担心退房后如何处理已经交纳的银行按揭贷款和保险金。对此，律师表示，购房者有权解除购房合同，与贷款银行的借贷关系和开发商的房屋买卖关系是两种独立的
2024-06-12
购房还贷的技巧有哪些房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而
2024-06-09
购房保险有哪些常见问题购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。由于此种保险类似寿险，是针对投保人发
2024-06-05
房款违约金多少钱《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2024-05-23
房屋预售合同解除,谁来偿还银行贷款根据最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，房屋预售合同如果解除了，应由开发商来偿还银行贷款。因为商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和
2024-05-22
开发商延期交房的赔付标准是什么根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，开发商延期交房需要支付赔偿金。赔偿标准为已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间。如果购房合同中已约定延期交房违约金，则按合同约定金额进行赔付。如果约定的违约金低于实际造成的损失，购房者可以向法院或
2024-05-12
没工作收入证明怎么弄没有正式工作但是有收入的话，直接用到收钱银行卡打印银行流水就行了，如果有多个收入途径的话可以把这些收入的来源都汇集一下。收入证明不是必须的，但是贷款人要向银行充分证明自己的收入能力。 收入证明中包含了购房者每个月的固定工资收入，这项收入通常来说
2024-05-07
预售商品房按揭合同纠纷在我国，预售商品房按揭合同中并不事先转移房屋所有权，虽名为按揭合同，实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供银行三方面关系的处理，是住宅商品金融化的主要表现形式。审理商品房按揭纠纷案件，必须首先明确这些合
2024-05-06
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
