二手房买卖要符合的条件、手房房屋权已经得到有批准权的人民政府批准出售;、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金;、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。卖房者均希望尽快将房子卖掉。殊不知，如果买
2023-09-13
个人土地所有权个人对其所有的土地享有在法律规定的范围内自由支配并排除他人干涉的权利。个人土地所有权是以土地私有制为前提的，是把土地的占有、使用、收益和处分权给予个人，私人获得土地后，有权转让、买卖、租佃和抵押。目前，中国实行的是社会主义土地公有制，具体表现为全
2023-09-13
个人在成都如何办理土地使用证提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明
2023-09-12
如何确认房屋买卖合同无效如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出
2023-09-12
国家建高铁可以强行征地吗国家建设高铁是为了公共利益的需要，促进我国经济的增长，所以是可以依法强制征收土地的。第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或
2023-09-11
小产权房屋买卖合同范本格式是怎样的甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。
2023-09-11
土地的所有权与占有权的区别有哪些？土地占有权于所有权的区别是，所有权包含占有权，所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。《土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。除《土地管理法》第二条第四款规定“国家为公共利益
2023-09-11
土地出让契税怎么算契税是指不动产转移时需要缴纳的一种税费，根据不动产的性质不同可以分为购房契税，商铺契税、房产交换契税以及土地出让契税等等。 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。 以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由
2023-09-08
安置房房产证办理流程怎么走1、土地证的原件及复印件还有房屋的平面图等资料。需要提交购房合同、买卖双方身份证的复印件还有上文的房产评估报告。然后在相关地点办理完申请手续受到同意以后，在七天内就可以拿到安置房房产证了。 以上就是由手心律师网小编整理收集的关于安置房房产证办理
2023-09-08
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭是不能卖的。房子在按揭中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果一定要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依
2023-09-06
没有产权的房子能买吗房屋产权证是拥有房子所有权的证明，买卖没有产权的房子属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地
2023-09-05
买卖破租赁情形具体有哪些从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。即在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地
2023-09-04
契税的征税范围包括什么在中国经济市场上，当事人之间进行不动产买卖时，会对不动产买卖的承受人收取一定的税费。不过，有很多人对契税这个词还是很陌生的，并不是很清楚契税的征税范围包括什么。现在由手心律师网小编为大家解答“契税的征税范围包括什么”。不得因减免土地出让金而减免契
2023-09-03
私人买卖土地会坐牢吗1、主观要件：主观上必须出于故意;
2023-09-02
房屋契税的分类房屋契税的分类是怎样的？下面，手心律师网小编为你介绍房屋契税的分类。 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的１．５／１００税率征税，契税是国家收的。 财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为
2023-08-30
土地增值税怎么算土地有时候是具备一定的商品性质的，有些土地是可以被买卖和交易的，一般在土地买卖交易的过程中，往往是需要缴纳相应的土地增值税的，那么土地增值税的话怎么去计算？接下来由手心律师网小编为大家带来土地增值税怎么算的详细知识，希望能够帮助到大家。 纳税人
2023-08-29
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
