离婚房产增值部分归谁李先生在父母的资助下通过银行按揭方式购买了一套价值60万元的商品房，每月还款2500元，该房屋的产权证只登记了李先生一人的名字。婚后，夫妻二人共同还贷，并偿还了全部贷款。目前，该房屋已升值到90万元。
2024-03-01
离婚房产增值部分怎么分配因此，房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割；夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2024-03-01
离婚房款资金托管有哪些内容市区范围的二手房交易，当事人可自愿约定交易资金是否需要托管。无贷款的交易见新房产证后交割资金，有贷款的交易，见他项权证后交割资金。买卖双方持经过网上备案的二手房买卖合同等材料，至托管机构签订托管协议，协议一式三份，托管机构和交易双方各一份。买方至托管
2024-02-24
离婚房产要给孩子分吗首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。对于夫妻共同财产，其所有权属于夫妻二人，夫妻双方在离婚时有权要求平等分割，所
2024-02-09
最新婚姻法房产分配如何避免物质婚姻婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
2024-02-03
离婚后如何处理房产和债务问题离婚房产债务的偿还是夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；
2024-02-03
夫妻婚前个人财产离婚时什么情况不能分割2004年5月，周某与陈女士结婚，婚后双方共同偿还银行贷款。今年4月，陈女士提出离婚。经有关部门估价，周某的房产价值已达60万元。谈及房产分割问题时，陈女士主张将该房屋目前的价值减掉15万元首付款及周某独自支付的7万元贷款，剩余价值38万元的房产属于夫妻共同财产
2024-01-19
离婚时贷款还清后，是否需要将房产过户？当事人离婚并且还清贷款的情况下，可以拿着和可以证明自己全部出资的证明去房屋交易部门办理过户手续。 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 应提交有关部门的批准
2024-01-19
离婚后按揭房产能否进行分割？房子按揭中离婚，原则上是不能分割房产的，因为双方尚未取得所有权。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。综上所述，分割夫妻共有房产的前提条件是房子的贷款已经结清，如果贷款没有结清，双方都是债务人，银行一般不会同意
2024-01-14
离婚后申办房产证能否提起分割房产诉讼？事实上，房产的分割是不能三言两语解释清楚的，因为每一起房产分割纠纷案件的具体情况都不一样，离婚以后办下来了房产证，也不代表一定可以完成对房产证的过户登记，例如房子还有贷款，如果想要办理房产证的变更登记，得先到银行办理抵押人的变更登记手续。
2024-01-11
离婚后房款归谁所有1，婚前一方所有房产证，婚后未变更为夫妻共有的，离婚时仍为一方财产。双方父母购买，登记在双方名下的，离婚时按父母的出资比例分割房产。3，婚前一方购买，婚后共同偿还贷款的，离婚时，对方可以偿还贷款及升值部分要求对方补偿。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对
2024-01-07
没有房产证的离婚按揭房如何过户根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须进行登记才能生效。没有房产证的离婚按揭房需要先进行提前还款，清偿所有贷款后，
2024-01-07
协议离婚房贷没还清怎么补偿另一方协议离婚之后，夫妻共同房产房贷没有还清的，有离婚后获得房产的一方继续偿还房贷，并且补偿另一方财产。补偿的具体数额需要根据房产的价值来判断，一般是房产总价值减去剩余贷款之后的一半。（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋
2024-01-07
离婚财产分割：合理分配房产的方法一方婚前付了全部房款并取得房产证的，属于婚前财产，婚前财产属于一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下，但婚后夫妻共同清偿贷款的，离婚时房屋的归属及分割分为以下三种情况：。如购房方能证实其还贷资
2024-01-05
离婚房产减名字办理流程详解(一)房子没有贷款。这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。这种情况，不能加减名字，须在贷款都还清之后才可办理。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
2024-01-04
贷款房子离婚协议书的约定方式可以由双方自行协商约定，也可以由法院依法判决法院在判决的时候根据以下的情况处理。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房
2024-01-04
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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