什么是物权保留条款物权保留，最初是起源于德国的一种法律技术，即将货物所有权的转移时点从通常的货物交付时延后至货款全额付清时，主要用于在买方破产时，避免货物被计入破产财产或浮动抵押计划。我国“合同法”第134条中明文承认物权保留条款的有效性和合法性。
2024-06-07
常见的旅游纠纷种类及责任主体的确定方法乙方为担保甲方与乙方/丙方之间于_________年_________月_________日所签订_________合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。第一条乙方担保的主债务为_________年_________月_________日甲方与_________方签订
2024-06-07
质押物孳息清偿债务是如何的依据我国物权法的规定，质押物产生的孳息一般是归质权人所有，但合同有约定的除外，如果想要质押物产生的孳息清偿债务的，质押人与质押权人要在质押合同中约定。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受
2024-06-07
贷款担保证明及所需材料贷款担保，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
2024-06-06
抵押合同需标明的内容是什么《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，相关的司法解释同时失效，由新颁布的司法解释替换。依据我国担保法的规定，抵押合同需要标明的内容包括被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押
2024-06-06
最高额抵押合同的概念是什么最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。根据《担保法》第六十条的规定“借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。”优先受
2024-06-06
房地产抵押房子可以买吗？综上所述，所以即便是买到了已经抵押的房产，也不用过于担心，因为如果是抵押已经登记的情况，那么在抵押合同上一定会有一个解除抵押。
2024-06-06
没有抵押权的担保协议有效吗合同当然是有效的，必须登记的抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。根据物权法所规定的区分原则，是否办理抵押权登记不影响抵押合同的效力，抵押合同是否有效根据合同该自身予以判断。抵押合同有效但未办理抵押权登记的情形下，抵押人负有两种义务，一是协助债权人
2024-06-05
如何办理房产抵押手续第一步、提交所需证件。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房
2024-06-04
房屋抵押确定查封前的确定情形要求承租人在抵押、查封前合法占有房屋意味着租赁合同当然必须在抵押、查封前签订。对于租赁合同是否签订于案涉房屋抵押、查封前，《关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答》同样采用客观性标准，明确四种情形下可以认定：。(一)租赁合同的当事人在抵押、
2024-06-04
留置权司法解释留置权是指当债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。第一百零七条当事人在合同中约定排除留置权，债务履行期届满，债权人行使留置权的，人民法院不予支持。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留
2024-06-03
抵押合同有留置权吗没有，留置权的主体、客体及其权利义务，只有通过适用，才能使其在运动中以动态的形式联结起来，发挥担保的作用。抵押合同到期后，可以根据当事人可以直接行使抵押权，不需要再设立一个留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权
2024-06-03
房产抵押担保合同(样本)乙方_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：。乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大_________________
2024-06-01
未办抵押登记的房屋是否能被拍卖未办抵押登记的房屋能被拍卖吗?抵押的房屋能不能被进行拍卖，主要是看该房屋是否已经办理了抵押登记。第五十条，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋
2024-05-31
正规的抵押合同范本是怎样的甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：。投保期限应长于主合同约定的借款期限。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收
2024-05-31
房屋抵押贷款的办理流程房子做抵押贷款的流程是需要携带有效身份证件，户口本，然后就是将这些财产提交办理抵押。以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同;中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的，提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。④缴
2024-05-31
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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