在征地拆迁中,什么时间进行拆迁谈判最合适对被拆迁人而言，时间几乎没有成本。相反的对拆迁人而言，时间有巨大的资金成本和机会成本。所以建议您在拆迁之初的策略是拖延，不与拆迁方进行接触，但是要了解其他拆迁户的进展，作为自己谈判的基础。作为被征收拆迁方千万不要主动去进行谈判，一定要等到对方找到我们
2024-03-12
如何拆迁谈判能使被征收人利益最大化如果遇到僵局首先通过解决一些小的拆迁补偿问题为双方创造谈判机会，一旦拆迁人与被拆迁人在一些微不足道的问题上达成一致，拆迁人就会变得更加容易被说服。
2024-03-01
被征收人是否应直接签署搬迁补偿协议？最近拆迁律师讲到征地拆迁谈判技巧时，有被拆迁人朋友反映，怎么补、补偿有多少，这些征收方早就已经定好了，连拆迁补偿协议都是格式合同，老百姓根本没有和人家谈判的余地。征收方已经单方面把所有补偿拆迁事宜都确定好了，所以被拆迁人朋友只能直接配合在格式合同上签
2024-02-15
律师在拆迁谈判中起到的作用但是在实际的生活中，老百姓发现和开发商进行沟通存在着很大的障碍，自己的权益在某一阶段就进入了僵局。
2024-01-23
在拆迁过程中，有哪些和拆迁方谈判的小技巧这主要是通过及时查阅相关公告、申请政府信息公开和适当了解周边类似房地产的市场价格等行动来实现。所以，还要多收集一些拆迁方的信息，例如到底是谁要拆我们的房子?实践中，一些被征收人会根据情况主动提出与项目动迁工作的负责人、领导来直接谈，这是富有智慧的做法
2024-01-21
拆迁谈判前期准备工作指南拆迁过程中每一道程序中都有相应的法律规定。在征地拆迁程序启动前期，了解相关的法条是当事人必须要做的事情。作为拆迁的当事人，被拆迁人要了解此次拆迁是集体土地拆迁还是国有土地拆迁，明确征收主体，了解征收项目，确定征收范围。小编建议被拆迁人及时咨询律师或查
2024-01-04
房屋拆迁谈判,和拆迁方怎么谈可以提升补偿可以围绕拆迁行为的合法性进行谈判，比如审查授权、《拆迁许可证》，审查拆迁项目否为公共利益，是否能够启动。从事实来讲，在征收拆迁中，被征收人能和征收方有谈判资格的最大筹码就是房子。所以，复议、诉讼是被征收人协商谈判的必要前提手段。
2023-12-29
面对拆迁，你知道怎么谈判吗能获得多少补偿不是张口就来的，而是通过自己的初步估算来的。以房屋征收为例，弄清楚自己的房子值多少钱、装饰装修花了多少钱等问题十分有必要。这样我们了解自己能获得多少补偿时心里就有了一个底，不至于漫天要价，也不至于要个“白菜价”。启动法律程序调查项目，找
2023-12-29
连自己的房屋价值都不了解，如何与拆迁方谈判？在拆迁过程中，不同房屋的补偿金额存在差异，这是否违反了公平正义？其实，拆迁补偿的差异主要是因为谈判过程中的一些因素。拆迁方并不会召集大家统一签署同一份协议，而是挨家
2023-12-22
拆迁谈判中，有哪些雷区需要避开？我国法律对房屋拆迁做了明确的规定，拆迁房的价格不得低于类似房屋的市场价格，要保障被征收人的居住条件和生活品质不下降。空口无凭的日后反悔不承认的事屡见不鲜，必须要谈好条件后落实到书面上，双方签字盖章后才能有效。拆迁中我们不主张拒绝谈判，但是要掌握谈判的
2023-12-22
政府拆迁与商业拆迁有什么差别？而政府拆迁是以“公共利益”需要为目的，非营利性，需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿。商业拆迁是居于开发商与被拆迁人在平等地位上的协商谈判，在一致意见下达成的民商事合同。而政府拆迁是行政征收方与被拆迁人签订行政合同。
2023-12-21
养殖场拆迁，怎么拒绝签协议？如果觉得拆迁补偿不合理或者拆迁程序不合法，是可以直接拒绝在拆迁补偿协议上签字的。结合这两条规定，被拆迁人一定要善于运用申请信息公开的方式方法，这对于监督拆迁方的行政作为以及获取谈判协商权利都有很大的帮助，是在拆迁维权过程中，被拆迁人常备手段。无论是拆
2023-12-21
拆迁谈判中,有哪些雷区需要避开地方上的拆迁政策都是基于拆迁成本和拆迁效率而制定的，大都是拆迁方单方面制定的，有利益方面的因素，在某个环节与法律相违背的。所以我嘛与之谈判时尽量不要去谈拆迁政策，我们要按照国家法律来寻找拆迁政策的法律漏洞和违法点，做到依法的，有理有节的据理力争，争取
2023-12-20
商业拆迁补偿怎么与征收方谈判商业拆迁维权中，最重要的协商、谈判筹码就是房屋。因为拆迁的目的是使用房屋下面的土地，房屋在，谈判的筹码就在，就会占据主动。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征
2023-12-19
房屋拆迁谈判中有哪些技巧？实践中，一些被征收人会根据情况主动提出与项目动迁工作的负责人、领导来直接谈，这是富有智慧的做法。当然，这就需要被征收人对590号令及相关的规范性文件具有相当程度的基础和了解了。两眼一摸黑式的谈判，信息和知识储备都不对等，那么被征收人吃亏几乎是难以扭转的
2023-12-16
拆迁纠纷谈判怎么处理纠纷？拆迁纠纷可以在双方当事人完全自愿平等的基础上谈判处理纠纷。当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。生活中如果遭遇到拆迁纠纷，双方无法私下协商处理的话，可以到建设部门申请拆迁行政裁决。
2023-12-07
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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