无过错则不适用定金罚则2008年2月15日，买受人张先生、卖售人陆先生以及中介公司签订了《房地产买卖授权定金合同》，约定张先生向陆先生购买某1504室房屋。双方约定于3月1日前至中介公司处签订正式的《上海市房地产买卖合同》。张先生于该定金合同签订当日支付了定金1万元，并由陆先生出具了收
2023-10-13
定金和订金有何区别2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
2023-10-13
适用定金罚则的条件有哪些定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。给付定金的方不履行约定
2023-10-12
交定金未看车,也未签定车合同,定金能退吗定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约，违约方是缴纳定金的，定金不退；收取定金的一方违约的，双倍返还定金。其次，司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支
2023-10-12
二手房买家能要求继续履行吗在二手房买卖合同中，签署合同到正式过户往往需要一个较长的过程，在此期间，如果房价的上涨幅度远远超过卖方收取的定金，卖方在利益的驱动下宁愿双倍返还定金而以更高的价格转卖给其他买主。根据合同法的规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施、定金、违约金赔偿损
2023-10-12
签订购房合同要谨慎哪些陷阱购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者
2023-10-11
担保合同有哪几种成立方式(一)在主合同中订立担保条款;(二)在合同之外单独订立书面的担保合同;(三)担保人向债权人发出的具有担保性质的信函、传真，债权人接受的;(四)保证人在主合同中以保证人的身份签字的。上述四种方式中的前三种，适用于保证、抵押、质押和定金合同。第四种方式单独适用于保
2023-10-10
业主毁约不卖 法院支持20%违约金合同签署后，王先生支付了定金1万元，并准备支付第二笔定金7万元办理其它手续。由于合同约定卖方违约，买方可以要求双倍退还定金或要求支付房价20%的违约金，由于业主毁约不卖，王先生遂委托本律师向南山区人民法院提起诉讼，要求关小姐退还定金1万元，并赔偿违约金39万
2023-10-10
挪用夫妻共同财产怎么办？挪用夫妻共同财产可以通过搜集相关的证据材料，然后向人民法院起诉来进行解决，夫妻一方私自转移共同财产是属于犯法的行为，过错方需要向另一方支付一定金额的补偿。毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分
2023-10-10
购房时定金与订金有区别吗定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，开发商有权没收购房者的定金;若开发商违约，不与购房者签订正式的预售合
2023-10-09
房屋开发商破产清算政府要求放弃违约金合法吗政府干预破产清算不合法。违约金不能申报破产债权。(二)破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权人放弃优先受偿的债权;违约金不作为破产债权，定金不再适用定金罚则。
2023-10-09
土地转让协议书的格式是怎样的宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
2023-10-08
定金条款的约定应该注意哪些细节定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定，由一方当事人按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他替代物。意图显然是限制给付数额过大的定金 ，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
2023-10-08
租赁合同没到期换房东了算违约吗？2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
2023-10-08
合同双方违约定金怎么计算在双方都存在违约的情况下，合同交纳定金是不适用定金罚则的，应该依据双方违约责任的大小计算定金数额，确定违约的责任。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人在定金合同中应当约定交付定
2023-10-07
是否可以要求违约方同时支付定金、违约金、损害赔偿金因此，如果违约金已经超过了实际损失，那最理想的可能也就是能取得全部违约金。
2023-10-07
最高人民法院对于自首和立功的具体法律解释。首先定义了自首的条件，包括自动投案和如实供述自己的罪行。其中，自动投案涵盖多种情况，如犯罪嫌疑人主动向司法机关投案或被规劝投案等。同时，文章还规定了如何认定为如实供述自己罪行的条件，包括犯数罪和共同犯罪的情况
《中华人民共和国公司法》关于股东借款的规定。对于股东个人向公司借贷的行为，公司法并未具体规定其合法性。但从民法原理和公司法的私法范畴出发，自然人股东向公司借款是合法的。借款的合法性取决于公司章程或制度，上市公司需要更严格的程序，而一般有限公司则相对灵
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
办理建筑施工许可证所需满足的条件和要求。包括建筑工程用地批准手续、建设工程规划许可证、施工条件、合格的施工企业、满足施工需要的图纸和技术资料、保证工程质量和安全的措施、委托监理、建设资金落实以及其他法律、行政法规规定的条件。同时，办理建筑工程施工许可
