小区业主享有的所有权是什么？政府规定业主应享有的基本物业权益有：小区的道路、绿化、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊或政府规定的其他公用设施的权益。在业主享有的权利中，住房所有权是基础和核心，共有所有权和成员权的产生和存在都是源于专有所有权。
2023-12-10
业主知情权判决的法律依据是什么？业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向业委会、物业公司要求公布、查阅依法应当向业主公开，且确由业委会和物业公司掌握的情况和资料。处理业主知情权纠纷时，应该依据《民法典》的有关规定进行。业主拥有的权利可以从不同角度分析，根据规定权利的
2023-12-07
小区停车位纠纷找谁解决一般来说，物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权，因此，一旦跟对方发生矛盾了，就可以直接找业主委员反馈，这样比较能够快速解决纠纷。例如，小区停车费高于当地物价标准，可到物价局投诉处理;如小区某些停车位未获允许而收费或乱收费，可到工商管理部门投诉处理
2023-12-03
事实劳动关系有哪些条件后因物业公司及小区居民对高某所承包的绿化与保温等服务内容不满意，物业公司与高某解除了业务关系。仲裁委认为，根据《关于确立劳动关系有关事项的通知》第1条规定，认定劳动者与用人单位之间存在事实劳动关系，需要同时具备以下三个条件：首先，用人单位和劳动者均符
2023-11-21
车位纠纷派出所怎么处理？占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业公司是受全体业主委托管理小区物业的，受全体业主委托收取停车费应是其职责范围。收取的停车费一部分是作为物业管理成本和交纳的税金，一部分作为收益归全体业主所有。综上所述，如仅仅是物权争议
2023-11-18
业主委员会成立条件有哪些,业主委员会成立流程又是怎么样的业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。有些小区是分期开发，如遇到这种情况，可以经过已入住半数业主的申请，成立临时业主委员会，而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务。
2023-11-14
业主撤销权纠纷案由是什么？按照《物业管理条例》第6条规定，业主是指在该物业小区内享有房屋所有权的人，即享有建筑物区分所有权的人。这些房屋的使用权人能否享有业主的物业管理权利，法律目前没有明确的规定。所以，人民法院在受理业主撤销权诉讼时，要审查业主的身份，如果是房屋的使用权人而
2023-11-06
女子被天降水泥砸晕其自身要承担责任吗根据国家物权法等规定，高空抛物是违法行为。如果发生了高空抛物，造成财产、人身伤害，物管公司不是一点责任也没有，而是在一定条件下应当承担一定的补偿责任。高空抛物是破坏小区公共秩序、危害公共安全的行为，设法防止应是物管公司的职责之一。根据法规规定，物业服
2023-11-02
小区物业不好业主该如何维权小区物业不好，业主该如何维权?在物业这件事情上，我们讨论怎么去维权，但最重要的还是选择一个物业好的楼盘，避免出现维权的情况，将风险防范于未然。买房时，我们考虑交通、环境、配套以及楼盘的地段、未来的升值潜力等，但物业这种看不见的无形服务，我们很少会在买
2023-10-30
小区的物业服务人都有哪些职责？小区的物业服务人所拥有的职责有：保养维护义务;物业服务转委托产生的相关义务;管理义务;定期报告义务;禁止以不合理方式催交物业费;通知义务;交接义务;继续管理义务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合
2023-10-25
新手买房时必须注意这些问题在建筑用材用料、景观打造、物业服务等方面都必须超前,只有达到以上标准的小区才算高档小区。朝向问题已不是选房首要关注的问题。
2023-10-20
物业收费规定物业费包括什么如今大城市中的很多小区都是需要业主按一定的期限交纳物业费的，而现实中往往是以月为单位进行交纳。但我们也发现了一个问题，就是针对不同的业主，此时所需要交纳的物业费数额是不太一样的。究竟这个物业收费规定物业费包括什么呢？下面具体分析，物业管理费应该包
2023-10-17
小区的车位物业有权利卖吗我们常常可以看到那种物业公司与业主发生纠纷的新闻，对于这些物业公司与业主发生的纠纷案例来说，一般往往是业主对于物业公司的服务不太满意的。 首先，物业公司没有权利出售任何车位，不仅仅是地上停车位。 以上就是手心律师网小编为大家整理的关于小区的车
2023-10-14
普通住宅的物业管理费标准市物价局、市房地局1997年颁布的《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》规定：普通住宅的公共性物业管理费由两部分构成，一部分由使用人交纳，一部分由产权人交纳。 特约性服务收费标准实行市场价，由产权人和物业管理公司协商议定。 按此标准，一套60平
2023-10-14
小区停车收费合法吗最好通过业主委员代表与物业协商小区停车费标准，约定到合同中，避免出现乱收费的情况。 以上就是手心律师网小编整理的关于小区停车收费合法吗的相关内容，综上所述，我们知道小区停车位可以收费，但并不意味着可以自由收费。收费必须取得市物价部门的允许，按照相关
2023-10-13
物业服务人可以是居委会吗？物业服务人不可以是居委会的；居委会是政府基层办事机构延伸的末端，隶属于政府街道办事处下，是居民自治组织。而小区物业侧重于小区居民生活设施的服务管理，是业委会聘用的企业。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。居民委员会是由
2023-10-12
承运人在海上货物运输中的定义、义务和责任。承运人需签订运输合同，负责货物从一个港口运至另一个港口，并有权收取运费。交货地点的选择会影响其装货和卸货的义务。此外，由于海上运输的特殊风险，承运人享有免责条款。船长作为现场代表，需了解合同内容并收集现场证据
失信被执行人信息消除的时间及相关规定。据法律规定，失信信息通常在两年内消除，但严重失信可能延长一至三年。若被执行人履行判决书内容，信息三天内删除。删除失信信息后一定时间内，若再次失信，法院可重新纳入失信名单。同时，相关规定还明确了其他删除和纳入失信被
法律对于遗失物品不归还和拾得遗失物的处理规则。所有权人有权追回遗失物，拾得人应当返还给权利人并支付必要费用。如果遗失物无人认领，归国家所有。拾得人侵占遗失物则需承担法律责任。同时，对物权法相关规定进行了详细解读。
贩卖毒品的法律责任。根据我国刑法规定，贩卖毒品无论数量多少都应追究刑事责任。贩卖毒品罪的构成要件包括多种情形，刑罚根据数量大小而定，严重者将处以死刑。单位犯罪将被判处罚金，对利用、教唆未成年人贩卖毒品的行为将从重处罚。多次贩卖毒品的情况将按数量累计计
