置业顾问收客户钱违法吗置业顾问如果收取的是房户的服务费用是不违法的，置业顾问为客户提供的是居间服务，签订购房合同的，客户需要支付居间费用。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。居间人促成合同成立的，居间活动的
2024-04-17
房地产项目居间合同怎么写居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。
2024-04-11
主合同解除居间行为如何认定主合同解除后，如果是不居间人原因造成合同解除的，居间行为有效，当事人应该支付居间费用。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
2024-04-05
居间合同是否可以和销售合同捆绑居间合同是买房者、卖房者与中介机构签署的居间协议，他与销售合同是完全不同的概念，通俗的讲，居间合同属于服务协议，而销售合同是房屋所有权转让协议，两者不可以捆绑销售。正常的程序应该是先签署居间合同和购房或房屋转让意向书，双方确定后再签署销售合同即购房合
2024-04-01
二手房中介费能退吗何谓二手房中介费?二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。在这个案例中，王女士由于自身资金问题，最终
2024-03-31
居间合同当事人拥有哪些权利义务居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。报酬请求权是居间人的主要权利。居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其
2024-03-28
居间合同的效力是怎样的根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并支付报酬的合同。《合同法》对居间合同的效力没有明
2024-03-17
二手房中介收取贷款服务费合理吗依据我国相关法律的规定，二房中介收取贷款服务费是不是合理的，要看房屋中介是否提供贷款服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担
2024-03-07
居间合同因中介无资质而失效本案涉及王某、林某与某房产经纪公司签订的《房屋买卖居间合同》纠纷。王某将其承租的直管公产房屋出售给林某，经纪公司提供居间服务并收取1万元的居间费。后来，王某了解到公产房屋的置换需按特定流程办理，要求经纪公司退还中介费用，但遭到拒绝。王某将经纪公司告上
2024-02-23
房产中介是否需要与客户签订合同？购买房屋需要找中介，与房产中介需要签订合同。房产中介的具体事务包括登记房源信息、推荐房源、带领看房等，并收取中介服务佣金。房产中介在办理虚假证明时存在违规行为，一旦查实将受到严肃处理。我国法律对居间合同有明确规定，包括居间人的报告义务和报酬支付等。购
2024-02-12
房屋买卖居间合同的效力解析房屋买卖居间合同的效力是受法律保护的。合同一经签字或盖章即产生法律效力。居间人有责任向委托人如实报告有关订立房屋买卖合同的事项，并提供订立合同的媒介服务。委托人应按约支付报酬。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人应如实向委托人报告有关订
2024-02-04
居间服务合同生效要件一是依法成立的合同，自成立时生效;二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。虽然我国的合同法奉行合同自由原则，即当事人可自由协商确定合同的内容，但是当事人的自由不能超出
2024-01-31
居间合同的基本法律知识有哪些根据《中华人民共和国合同法》的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第六十
2024-01-30
合同解除了居间方还可以收中介费吗依据我国合同法的规定，居间人收取服务报酬的标准是居间人促成合同的订立，订立合同后如果合同解除是由于居间人过错造成的，不能收取居间报酬。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。第
2024-01-28
二手房中介费是什么,二手房中介费能不能退房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准会在2%~3.0%之间浮动。北京市的王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。为此王女
2024-01-19
房地产项目居间合同的格式是怎样的居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。
2024-01-13
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
