二手房买卖需要详细约定的事项是什么约定这一项时，需写明房子的总价款;付款方式、付款条件;定金、尾款等履行的期限、地点、方式。另外，要注意约定户口问题，很多二手房卖家交易后户口仍留在原房产处，如果不及时迁出，可能会给买家日后的生活带来很多不便，所以在合同中要约定户口的迁出和迁入问题。二手
2024-08-29
二手房买卖的付款方式本文描述了一个买卖房屋的合同争议。合同规定了付款方式和房屋过户的条件。买方要求银行将贷款支付给他后才进行房屋过户，而卖方认为只有买方付清全部房款后才能过户。关于合同中的一句话的解释也引发了争议。作者建议使用房款监管业务来解决这个问题，以确保买卖双方的
2024-07-02
买二手房没鉴合同交了订金能退吗如果是订金，不是定金，可以退。订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。
2024-06-21
借款人该提供什么形式的购房首付款证明才能获得认可3、实施二手房交易结算资金托管的，提供托管协议及资金账户明细。
2024-06-08
二手房买卖合同签订的注意事项合同范本下载大多数购房者在二手房交易中只顾着看房价的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。签订时一定要看清合同中每一项细则，包括房屋价格、面积、付款方式、付款期间、物业交割等等这些项目，当然根据不同的房屋还可
2024-05-21
二手房贷款的申请条件是什么？申请二手房贷款的条件是：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
2024-03-25
如何正确索赔被公司解散产生的损失二手房转按揭存在一定风险。首先，卖方可能会突然变卦，导致购房者付了首付款后卖方不按约定还贷，买方面临损失。其次，提前还贷需要预约时间，时间越长卖方承受的风险越大。最后，如果购房者购买的房屋存在产权纠纷或法院查封，将无法过户，给购房者造成巨大损失。以上
2024-03-23
二手房交易风险有哪些二手房交易存在多种风险，包括利用虚假身份骗取定金及购房款、利用虚假房证骗取定金及购房款、利用购房贷款程序骗取交易房屋以及中介公司违规操作造成交易风险等。为了防范这些风险，买方应注意确认房主的真实身份、确定房屋是否有历史遗留问题、明确付款方式和约定支付
2024-03-21
公司歇业后如何合理赔偿员工二手房交易存在一些风险需要警惕，包括在签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间和其他约定条款，以及该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实等。相关法律依据包括《中华人民共和国城市房地产管理法》和《不动产登
2024-03-16
二手房买卖中的评估情况及折旧费评估方法房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：。买卖双方认为有必要时需要评估。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银
2023-12-31
签了二手房合同怎么退定金和中介费签订二手房买卖合同后，因不可归责双方的原因造成合同无法履行的，出卖人应当将定金返还买受人，但中介服务费是不会退还的。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，
2023-12-16
二手房交易买方需提供哪些材料二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件;款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图;随后，买方到不动产登
2023-12-11
购买二手房需要注意啥所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。比如，买卖双方可以约定，在付款方式
2023-12-05
二手房屋公证提存是如何的对二手房房款进行提存，就是买方根据合同约定，将房款先期提交给公证处保管，待卖方将产权证办理到买方名下后，再由公证处向卖方付款。经过房款提存，完全可以消除二手房交易过程中可能出现的纠纷隐患，增加买卖双方的信任，保证交易顺利完成。
2023-10-19
二手房交易资金监管流程这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。 根据客户需求分为以下两种情况：二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。二手房交易资金监管的具体流程，找法小编带您了解。
2023-09-08
中介二手房交易流程在进行房屋买卖的时候，二手房跟一手房相比还是有一定差距的。那么中介二手房交易流程有哪些呢？ 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手
2023-09-03
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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