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农村集体产权制度改革需要注意哪些问题现在，如果再把土地的所有权还给农民，他们根本就不需要政府扶贫，而且还有本事让全国人民都过上有质量的生活。群里有几位朋友表示不敢苟同，希望与我探讨这个问题。于是我就先回应了他们的担心，然后再从以下几个方面向他解释了我关于土地私有化的必要性的观点。圈地运
2024-11-30
申请核定房地产估价机构资质等级 应当如实向资质许可机关提交下列材料：(二)房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件;申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。分支机构应当具备下列条件：。(二)分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师;注册于分支机构的专职注册房地
2024-11-30
房地产开发房流程详细介绍在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
2024-11-30
父母借钱买房子没打借条离婚怎么办依据婚姻法相关解释的规定，父母出资购买的房屋登记在一方名下的，视为父母对子女的赠与，是属于个人财产，离婚时不进行分割。第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际
2024-11-30
为什么说物权房屋纠纷没有诉讼时效并不是所有房屋纠纷都没有诉讼时效限制的，如果涉及到房屋权利有请求返还房屋的，才不受诉讼时效限制。(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;若当事人正当理由迟到，人民法院会以撤诉来处理。(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
2024-11-30
持离婚证办房贷有效期多久离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定。通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。离婚后名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。
2024-11-30
什么情况下可以合法拒绝收房在购买房屋时，业主需要注意以下几点。首先，开发商必须提供相关法律文件，包括竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书等。此外，还需要检查市政配套设施是否符合合同约定，房屋质量是否达到国家标准。如果不符合要求，业主可以要求整
2024-11-30
杭州购房新政2017年3月29日，杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。单身，名下杭州已有1套及以上住房，限购。杭州的限购是针对区域的，只要是这个区域内的房子，无论
2024-11-30
楼房质量问题找什么部门首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失
2024-11-30
房管局指定承租人程序依据公共租赁住房管理办法，房屋管理部门是没有权指定公租房承租人的，公租房实行的是轮候租的租赁政策，符合条件的人才能承租。直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级人民政府批
2024-11-30
二手房过户具体的程序二手房贷款的办理需要卖方带齐身份证和房屋所有权证，买方需要带好户口本、身份证和结婚证。贷款年限根据贷款人退休年龄和实际年龄确定，并要求首付房款的30%。办理贷款合同后需要到房管局办理抵押登记。二手房过户有三种情况，分别是房屋买卖、赠与和继承，后两者需
2024-11-30
城市房屋租赁协议的格式是怎样的第一次付款计___元人民币;乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;乙方无故拖欠房屋租金达天;本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
2024-11-29
承租人违约如何救济值得注意的是，出租人行使解除合同的权利，收回租赁物时，还应当承担清算义务，即从收回的租赁物价值中抵偿部分损害赔偿金。
2024-11-29
施工质量保证金建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
2024-11-29
租房签订5年合同因为没有消防手续中途不租了算违约吗依据合同法的规定，因不可归责承租人的原因造成租赁合同不能履行的，承租人可以解除租赁合同，所以因消防手续问题解除租赁合同的，不算是违约。第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因
2024-11-29
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
一份商铺转让合同的范本，涉及租赁房屋的转租事项，双方需要遵循《中华人民共和国合同法》的规定。转让内容包括生财器具、存货、应收未收款和债务等，转让价格经过双方约定确定。同时规定了付款方式、点交日期及地点，以及一些特约事项和违约处罚等细节问题。该合同具有
