房地产法律知识

据广州市物业专项维修资金管理中心主任披露，广州市自1998年建立物业维修资金管理制度，至今年7月底，全市维修资金累计缴存量为104.8亿元，累计使用量约1亿元，使用率不到1%。业

2024-10-24

地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最常接触到的是继承过户。继承过户需要到公证处办理继承权的公正，费用按照继承房屋评估价值的2%收取，最低为200元。办理继承过户还需提供继承权公证书、申请书、身份证明、房产权证、房屋平面图和地籍图等材料。此外，还需

2024-10-24

依据我国土地增值税暂行条例的规定，征收土地增值税是按按照纳税人转让房地产所取得的增值额征收的，而出租车位并不是转让房地产，所以不征收土地增值税。第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依

2024-10-24

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，对于逾期交房的违约责任，可以参照相关标准进行确定。对于逾期付款的情况，可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金数额。而对于

2024-10-24

不过请谁都一样，委托人是政府拆迁部门，出钱签合同的也是他。初评要先给政府拆迁部门，人家想要多少报告就写多少，你不满意评估结果的话，最好自己去找个评估公司，自己当委托人，用不了多少钱。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。

2024-10-24

房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。现在，买的卖的都几近“疯狂”

2024-10-24

根据中华人民共和国民法典第三条和第一百四十三条的规定，损害赔偿上限约定通常是有效的，前提是不违反法律和行政法规的强制性规定，并且符合行为人具有民事行为能力、意思表示真实以及不违背公序良俗的条件。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受到法律的保

2024-10-24

房屋买卖纠纷主要包括买家贷款未获批准和资金不足的问题。买家应尽早向银行咨询贷款情况，避免出现支付房款能力不足的情况。购房合同中可约定若贷款未获批或未足额获批导致买家支付能力出现问题，任意一方有权解除合同，买家需返还已收房款。对于开发商延期交房，购房人

2024-10-23

金先生的新房子刚刚装修完毕就出现了进水问题，导致地板受损。经过调查，发现是楼上邻居私自改动了下水管道。金先生非常愤怒，将邻居和物业公司一起告上法庭。经过三个月的等待

2024-10-23

根据《物业管理条例》第四十八条，业主和物业管理公司可以通过自愿平等的磋商或者向第三方提交纠纷来解决物业管理费纠纷。第三方将主持双方协商并促成调解协议。如果问题仍未解

2024-10-23

规定租客在生用期内不得退租，否则按照所余租期之时间赔偿租金。保证业主收到原定租期的全部租金。租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知，否则租客须补偿一个月租金给业主。(三)该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳，不得藉词拖欠，租客

2024-10-23

依据我国相关法律的规定，利害关系人可以复制不动产登记资料的，但需要向办理不动产登记的不动产登记机构申请。第九十七条 国家实行不动产登记资料依法查询制度。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押

2024-10-23

依据我国相关法律的规定，撞了小区的门造成门损坏的，由撞坏门的当事人进行赔偿，至于赔偿多少钱要依据实际造成的损失而定。第十九条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

2024-10-23

抄政府先在城市规划中把土地划归某开发区，住宅等作为开发区的配套项目，因为开发区是“公共利益”，所百以在开发区内的住宅项目自然也是“公共利益”，所以开发商就可以搭政府的便车。政府征来的地再出让给开发商，当然，要通过招拍挂度程序，这样开发商就可以问开发楼

2024-10-23

开发商不履行拆迁补偿合同违反了《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”土地征收、房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。拆建单位依

2024-10-23