一级分类：
期房买卖的条件及要求转让合同在加盖“预售登记专用章”后，买受人所持原商品房买卖合同正本移交给受让人，待房屋正式交用后，凭此件办理过户手续。
2024-01-01
买房者是否需要交土地出让费？购房者一般是没有直接向国家交纳土地出让金，由开发商先交纳，但开发商会将土地出让金计入房屋开发成本中，购房者购房时间接交纳的。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月
2024-01-01
丈夫去世后妻子买房：继女是否享有继承权？继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
2024-01-01
碰上房产开发商卷款潜逃该怎么办？碰上房产开发商卷款潜逃的处理方法如下：如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权；其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失；最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使
2024-01-01
网络诈骗员工定罪的法律要点单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
2024-01-01
未取得房产证的情况下，房屋租赁合同是否具备法律效力？故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。上述规定，应当是法律的强制性规定。
2023-12-31
二手房买卖合同中的贷款是否可公证？买卖双方共同向公证处提出公证申请，当事人应当提交以下证明材料：
2023-12-31
二手房买卖中的评估情况及折旧费评估方法房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：。买卖双方认为有必要时需要评估。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银
2023-12-31
房屋买卖纠纷诉讼费用情况分析房产纠纷案件根据评估价格缴纳诉讼费。房屋买卖纠纷的诉讼费是会根据房屋的价值来确定，一般来说房屋的价值越高的话，其诉讼费自然而然就会越贵了。
2023-12-31
一房两卖合同的法律规定商品房的一房二卖是指房地产开发商与第一买受人订立商品房买卖合同后，于办理商品房所有权转移登记以前又与第二买受人就同一商品房订立买卖合同的行为。开发商的这种行为违反了第一买受人和第二买受人的合法权利，开发商应该对此造成的损失给予赔偿。法律对此也做出
2023-12-31
开发商虚假宣传可以解除合同吗开发商虚假宣传可以解除合同，可以协议解除，也可以请求法院解除。当事人对对出现纠纷的合同协商一致解除的，可以协议解除合同；如果出现出现法定解除情形的，有权向法院请求解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表
2023-12-31
商品房买卖合同的管辖权问题探讨法律并未明文规定，房屋买卖合同纠纷，不属于必须由房产所在地法院管辖的专属管辖案件。可以根据最新民事诉讼法及其司法解释，可以推定不属于。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。将
2023-12-31
在购房过程中会产生的费用有哪些按照目前商业贷款及公积金贷款的要求，组合贷款首套首付最低30%，已结清贷款的二套首付30%，未结清贷款的二套则需首付70%。这两个费用不是必须发生的费用，但有的朋友可能有需要，所以列出来。房屋产权登记费一般为每套80元。除了这些费用外，还有比如二手房需要中介费
2023-12-30
购房者去营销中心看房时需要问询什么营业执照是一家正规房地产开发企业必备的证件之一，一般来说，它会被放在售楼处较显眼的地方。如果没看到，必须问置业顾问具体的情况。此外，“五证两书”也是首选必须问询的问题。“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《
2023-12-30
开发商怎样申请破产首先，要向当地的法院申请破产，然后开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。
2023-12-30
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
存量房的概念和买卖程序。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。买卖程序包括签订买卖合同、办理转移登记等步骤。存量房交易程序包括申请登记、审查产权、办理手续、转送材料和颁发房屋所有权证等。
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
