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房屋买卖合同无效的赔偿房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
2025-06-12
道路施工扰民投诉的法律依据居民针对道路施工扰民问题的法律依据。居民可依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》向工程所在地县级以上地方人民政府生态环境主管部门投诉道路施工产生的噪音污染。同时，对于社会生活噪声如邻居生活噪音、商场活动等，居民可以报警处理，警方根据情况处理并联系相
2025-05-10
业主撤销权的性质与范围业主撤销权的性质与范围。传统民法认为撤销权属于形成权，但业主撤销权并非如此，其实质是侵权排除请求权。业主撤销权适用于业主大会或业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定，包括实体权益和程序权益的侵害。其范围不仅限于决定内容直接侵害业主权益，也包括决定程序
2025-05-07
小区业主知情权的保护及维护小区业主知情权的保护及维护问题。业主知情权主要表现为查阅权，包括建筑物及其附属设施的维修资金、管理规约、业主大会决策和记录、物业服务合同及共有部分的使用和收益情况等。如果物业管理公司不配合提供资料，业主可以通过法律手段维护自己的知情权。在实际操作中，
2025-03-27
约定购房面积出现差异则多退少补，究竟谁为多出的面积买单关于商品房买卖合同中购房面积出现差异时的处理方式，包括按照法律规定的处理方式以及双方在合同中约定的处理方式。文章指出，根据法律规定，面积误差在一定范围内的，按照合同约定处理；超出范围的，买受人可要求解除合同或返还购房款等。同时，双方约定的“多退少补”
2025-03-25
物业费的法律性质和支付义务物业公司与业主之间的物业合同关系及物业费的法律性质。根据物业合同，业主需支付包括管理服务人员工资、设施维护等费用的物业费用。业主有义务按时支付，且不能因物业公司违约而拒交。如物业公司未履行合同，业主可通过法律途径维权。更换物业公司时，业主仍需支付欠缴
2025-03-22
公摊面积的测量和计算方法公摊面积的测量和计算方法，包括公摊面积的定义、面积计算方法、房地产面积测算的方法、土地面积测算的意义、丘的测量要求以及不计入用地面积的范围和房屋面积的测算一般规定等。通过使用水平投影面积的测算方法和其他技术，精确地测算公摊面积，从而保障各方的权益。
2025-03-14
歹徒入室杀人 物业公司“违约”《广东省物业管理条例》讨论稿正在征求意见，其中的第四十条引起了广州近20家小区业主代表的争议。该条规定，物业管理企业除非与业委会、业主或非业主使用人有书面合同约定，否则不承担业主及非业主使用人的人身保险和财产保管责任。上海市最近一起物业管理合同纠纷案
2025-03-14
乱张贴广告行为的法律规定及罚款标准城市市容和环境卫生管理条例中关于乱张贴广告行为的法律规定及罚款标准。根据条例，乱张贴广告是违法行为，相关部门可责令纠正并采取补救措施，同时可处以罚款。罚款数额根据违法行为性质、数量、影响程度及行为人违法记录等因素综合考虑决定。呼吁市民遵守条例，维护城
2025-03-12
房子不住可以不交物业费吗物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务支出包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费、日常
2025-03-12
个人伤害赔偿案件中如何确定赔偿项目和计算赔偿数额根据《物业管理条例》第四十一条和第六十五条的规定，租户应当按照租赁合同约定交纳物业费。如果租户拒绝交纳，物业公司有权要求房东代为交纳并承担连带责任。房东可以在交纳后向租户追偿。物业费一般由房东交纳，但如果租赁合同约定由租户交纳，则房东应及时补交。对于
2025-03-09
物业费不交可以吗物业费不交的情形包括物业公司没有正规审批手续、物业费收取不合理不符合常规收费标准、业主未享受到合同约定的物业服务等。根据《物业管理条例》，业主有义务按时交纳物业服务费用，并根据物业服务合同的约定进行支付。如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当
2025-03-08
房屋未入住能不交物业费吗根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使房屋未入住，物业公司仍然提供物业服务，业主不能以此为理由拒绝缴纳物业费。如果房屋尚未交付给业主导致未入住，物业费由建设单位承担，业主不需要支付。如果业主逾期不交纳物业费用
2025-03-07
酒店装修太吵怎么投诉酒店装修噪音扰民时，可以通过多种方式进行投诉。首先，可以向城市管理部门（城管局）投诉，要求他们处理噪音问题。其次，可以向施工单位和建设单位投诉，要求他们在合理时间内施工并采取必要措施降低噪音。此外，还可以向相关的业主大会或委员会投诉，要求他们介入处理
2025-03-06
小区公有用地的所有权归谁小区公有用地的所有权归属问题。根据《物权法》及司法解释《解释A》和《解释B》的规定，小区公用地归全体业主共有，包括公共场所、公用设施以及其他共有部分。物业服务企业若未能提供合理保障导致业主财产损失，需承担相应赔偿责任。业主委员会、业主大会和业主具有原
2025-03-05
我国房地产相邻权的法律规定，介绍了相关的法律、法规和政策，包括相邻土地关系、房屋关系、水流关系以及环保、防险关系中的相邻权。文章还详细阐述了房屋相邻权的距离标准，包括通行、通道相邻权、建筑施工临时占用邻地权、铺设管线相邻权以及用水、截水、排水、滴水相
相邻关系纠纷的处理方法，包括当事人自愿协商解决、请求人民调解组织调解、诉请法院解决等。同时，文章强调了处理相邻关系纠纷的原则，如兼顾利益、公平合理等。由于相邻关系的种类繁多，法律难以作出具体规定，因此人民法院在处理纠纷时应兼顾实际情况和各方面的利益，
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
住宅配套设施的验收标准，包括生活用水、用电、雨污水排放、交通连接、公共交通配套、公共建筑设施、环境卫生以及煤气设施等方面。不符合验收标准的住宅，将无法获得相关手续和证书，并可能面临民事赔偿。购房者需认真验收以上项目，并加强对建设管理部门的监督。
