房地产产权法律知识

依据我国相关法律的规定，高利贷超出法律规定的利息是不受保护的，以房屋作为抵押借高利贷的，借款人只需要偿还合法的利息，就可以了。第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。以他人所有的房产做

2024-03-29

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租房屋漏水问题一般由出租人负责维修，如果出租人未及时维修，承租人可以代为维修，维修费用由出租人承担。如果有证据证明漏水是由

2024-03-27

不能，诉讼财产保全，是指在民事诉讼中，人民法院为保证将来的判决能得以实现，根据当事人的申请，或者人民法院依职权决定，对当事人的财产或有争议的标的物，采取临时性、限制当事人处分的强制措施。所以，已经被保全的房屋，在保全期限内不可以变更产权。申请人在人民

2024-03-27

依据我国相关法律的规定，集资房是属于经济适用住房的组成部分，国有土地使用权是由政府划拨取得的，所以房产证上土地性是划拨。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开

2024-03-25

全额集资房是集资房一种,是指在集资房建设过程中,全额出资拥有全部产权的集资房，购买人取得房产证后，就拥有房屋的所有权。第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。集资房的产权归企事业单位。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房

2024-03-24

依据我国相关法律的规定，如果小产权房是属于违法建筑的，小产权房公证后，并不会变成合法的建筑，所以拆迁时是没有经济补偿的。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府

2024-03-24

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。根据《中华人民共和国土地管理

2024-03-22

集体房产证通常不能变更成个人，集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。不得变相利用补助和奖励处罚被征收人，变相克扣被征收人征收补偿费。房屋征收评估办法由国务院住房

2024-03-22

农村土地分为农业用地和建设用地。农业用地包括耕地、园地、林地、牧草地等，是为农业生产所利用的土地。根据我国的土地管理法规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地

2024-03-21

本文主要介绍了国民法通则中关于财产损害赔偿的侵权行为，以及与之相关的知识。国民法通则明确了财产所有权的定义和取得方式，并对劳动群众集体组织的财产和公民的个人财产进行了

2024-03-18

如果想要加入家人的名字或更改为除配偶以外的其他家人，就要办理相关的手续。因为这是一种赠与行为是要进行赠与不动产登记的。第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动

2024-03-18

房屋的居住权是由房屋所有人设立的，但基本保护未年子女的原则，房屋所有人没有设立居住权的，没有独立生活能力的孙女也享有居住权。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

2024-03-18

临时用地使用要求主要包括施工单位使用临时用地的数量控制、对耕地的处理和复垦义务、临时用地使用期限等。临时用地的原则包括由县市协调指挥部和国土、林业部门负责提供临时用

2024-03-14

根据中华人民共和国民法典第七百一十三条的规定，出租商品房预埋水管漏水责任归责任人。如果漏水是由于房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致的，责任应由房东承

2024-03-13

用房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。因此，房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，

2024-03-13