拆迁租赁合同纠纷被告的法律指导积极应诉，向人民法院表达自己的诉求。如果一方违背了租赁合同的约定，是可以要求违约金的。
2024-10-26
标准租房合同范本租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。如同意继续租赁，则续签租赁合同。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经
2024-10-23
房屋租赁合同纠纷问题合同中只有约束我方的一些条款，如，我方不得改变经营种类，我方不得转租，违约后我方将付违约金。7．合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规
2024-10-20
承租人不交房租的责任有哪些在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，房
2024-10-19
房屋租赁合同中违约金的计算方法租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。
2024-10-18
房东单方面终止租房合同如何处理依据我国合同法的规定，签订房屋租赁合同后，房东单方面终止租赁合同的，是属于合同违约的情形，承租人可以要求出租人承担违约责任，如继续履行合同，支付违约金等。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措
2024-10-01
房屋租赁保证金怎么定履约保证金实际上就是对双方诚信履行合同的一种违约金，而在房屋租赁合同里更为常见，部分房屋租赁合同又称为押金，虽名称不同，但在设立该条款的初衷上大同小异。
2024-09-23
租房没到期不让住怎么办承租者在房屋租赁期间，房东不让承租者居住的，是属于单方违约，承租者可以要求房东退还剩余的租金，并且赔偿违约金，如果房东不愿意赔偿的，承租者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。那么对于租房合同来
2024-09-19
租房合同中,违约金的赔偿数量和约定比例怎么确定房屋租赁违约金也是如此。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
2024-09-15
房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠
2024-09-15
商铺合同违约的赔偿方式及相关问题解析在现今社会，合同违约已经成为了常态，违约责任需要由违约方承担，不论是因个人原因还是外界原因。那么商铺合同违约应如何赔偿呢？商铺租赁违约金的比例是多少呢？商铺租赁合同中
2024-09-10
天价违约金算违法吗违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。并与甲方签署房屋移交协议：乙方单方要求终止租赁合同，现将房屋交给甲方，违约责任按租赁合同协商解决。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2024-08-27
刑事拘留审查后的法律处理方式房屋租赁违约金由当事人协商一致约定具体的数额，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金
2024-08-24
私房公用行不通市面*厂与徐老太太签订的租赁合同，因其内容是违法的，应认定为无效合同，依法予以解除。无效合同自成立时起就不具有法律效力，当然，徐老太太也就不能依合同约定，要求面*厂继续履行和支付违约金。对于城市私有房屋出租国家有一些法律限制，这就要求出租人和承租人在签
2024-08-12
租户提前退租怎么处理合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。经双方达成一致，则按约定的执行;经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿
2024-08-08
刚租一天的房子怎么退刚特签订租赁合同想退租的，承租人可以与出签人协商退租的事宜，实践中如果想退租，一般要承担违约的责任，给出租人赔偿违约金。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
2024-08-07
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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