架空层的出租合同是否有效无效，毕竟架空层属于公共空间，理应属于全体业主使用。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;承租人未经出租人同意擅自转租的;此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。
2024-06-10
可以解除租房合同吗租房合同可以在一些特定情况下解除。承租人可以解除合同的情况包括：租赁房屋有瑕疵导致无法使用或利益受到重要影响，租赁房屋毁损无法实现合同目的等。出租人可以解除合同的情况包括：承租人违反约定使用方式或不按照租赁房屋性质使用，承租人逾期未支付租金经催告仍不
2024-06-10
可以不催交直接解除合同吗合同法第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的。承租人逾期不支付的，应当按照合同法规定处理，出租人可以要求承租人在合理期限内支付根据约定。出卖人有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
2024-06-09
房租转让费交过还用交房租吗租房屋时的转让费和房租是两种不同的费用，转让方是对上一任出租人交的费用，而租房是房东收取的，所以交了转让费还需要交纳房租。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。据此，转让费可以看做是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。只要不存在欺
2024-06-05
房子口头续租可以随时解约吗依据我国相关法律的规定，口头约定续租房屋的，如果双方没有约定租赁期限的，视为租赁期限不明的合同，双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继
2024-06-05
广州房屋租金违约纠纷租金违约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。根据《民法通则》、《合同法》的有
2024-05-29
租房漏水问题解决: 是否可以提前退房?如果租赁的房屋出现屋顶漏水的问题，影响了承租人的正常生活，即使合同中没有相关约定，承租人也有权要求解除合同。根据《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行进行维修，
2024-05-29
转让和转租有什么区别承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2024-05-28
未交房租可以约定解除合同吗第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2024-05-19
房屋租赁合同违约责任的法律解析根据中华人民共和国民法典的相关规定，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。如果承租人未经出租人同意进行转租，出租人也可以解除合同。此外，如果承租人没有正当理由未支付或者延迟支付租
2024-05-06
租赁合同中设备损坏是否应该赔偿根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，租赁合同中的设备损坏如果承租人不存在过错的可以不赔偿。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2024-05-04
房客不交房租找谁处理承租人不按租赁合同的要求支付租金的时候，出租人首先可与承租人协商解决，如果解决不了的，可以向法院起诉承租人。按《合同法》第96条规定，一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。因为根据合同法意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规
2024-05-01
出租人解除合同有哪些主要情形而且这种解除对出租人一方而言，是一种权利，出租人既可以解除也可以不解除，承租人无权干涉和主张。
2024-05-01
租户违约解除合同押金退不退依据我国《合同法》的规定，租户违约解除房屋租赁合同的，承租押金要不要退还，要依据双方签订的合同而定，合同如果有约定违约不退还的，出租人是可以不退还的。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合
2024-04-29
租赁合同解除的法定情形及相关法律规定根据《合同法》，房屋租赁协议可以通过协商一致或者法定情形解除。承租人可以在租赁房屋存在瑕疵、危及安全或者健康的情况下解除合同。出租人可以在承租人未按约定方式使用租赁
2024-04-21
租房协议的单方面解除是否合法？根据2021年实施的《民法典》规定，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。如果承租人未经出租人同
2024-04-18
最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释
最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释中的第十五条。对于受贿犯罪数额的计算做了详细解释，特别是针对小额贿赂和收受财物与谋利事项不对应的问题。此外，文章还阐述了受贿罪的行为方式和数额认定标准，以及处罚规定。对于多次受
拆迁协议的法律效力问题。拆迁协议在双方自愿且无违反法律规定的情况下具有法律效力。同时介绍了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，包括补偿协议的订立、补偿决定及行政复议等。还介绍了补偿协议的无效和可撤销情形。
非法指数平台投资被骗后的法律处理方式。受骗者应报案并提供证据，金额达到刑事立案标准可追究犯罪者刑事责任。此外，文章介绍了刑事立案标准的认定和相关司法解释，并阐述了诈骗罪与其他行为的界限，如借贷行为、代人购物拖欠货款行为等。
员工离职后公司拖欠工资的法律问题。公司未按时支付员工离职工资是违法行为。员工可通过劳动监察投诉或劳动仲裁申请来要求支付拖欠的工资，并可能获得相应的赔偿。即使员工未签订劳动合同，仍然可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。
