房产委托中介代理销售合同包括哪些内容甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户
2024-04-18
如何维权：开发商逾期交房的问题根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应按合同约定及时交付商品房给买受人。如果开发商逾期交房，买受人可以向房产局投诉或者向消费者保护协会维权。如果延
2024-04-08
什么是现房,购房者买现房要注意什么问题现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万
2024-03-19
房地产广告的视觉力量在浩瀚的信息流中仅能引起受众的注意显然是不足的。对于房产广告来说，它更看中由注意力带来的后发效应，即从销售势能到动能的转化。只有良好的产品才能为卖点储备提供源源不绝的动力。房产广告必须注重原创性。真正使消费者产生认购的主要音乐，在于项目自身的品质，而
2024-03-19
购房者买房时一定要小心哪些房产纠纷首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。有些人会利用内部价等诱饵骗取消费者的金钱，所以在选择时要慎重，不要轻信小广告之类的。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。在此
2024-03-18
房产开发商五证分别指的是什么没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。;房屋土地管理局的《商品房销售许可证》，属于期房预售的，应取得《商品房预售许可证》商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书;属于外销商品房的，应
2024-03-16
房产面积测算的相关内容有哪些？根据建设部的规定，我国大部分城市的房屋销售仍按建筑面积计算价格。对于单元住宅的销售面积，是由套内建筑面积和分摊的公用建筑面积之和来确定的。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。套内使用面积是指除墙体厚度外的净面积总和，包括卧室、起
2024-03-07
房地产的中介欺诈行为随着房地产市场的不断发展，房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计本市约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。本文通过对房地产
2024-03-06
房屋中介的常见欺诈行为有哪些人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的，其中存在的主要欺诈行为有：。这些行为损害了消费者直接的经济利益，并且间接
2024-02-24
购房合同条款可能暗藏的陷阱另外，还要注意不良开发商一房两卖的陷阱，已经销售作了“备案”的房产也不能再买卖。延期交房，不退房违约金要按日、按总金额、按合同约定赔付。
2024-02-15
继承房产卖给买家有高额的税吗继承房再出售时，需要交纳营业税和个人所得税。受赠或继承所得只能按*20%征收;144平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
2024-01-16
成都楼市再出新政：摇号购房攻略指南近日，成都市出台了新的政策，规定公证摇号，确保购房的规范与公平。为进一步规范商品住房销售行为，维护房地产市场秩序，今日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，要求全市新取得预售许可或现售备案
2024-01-03
揭秘中介卖房常用忽悠技巧相信很多人都见过在一些销售现场上，房产中介写着“已售完”的牌子，这样的话购房者就会有紧迫感，认为不抓紧买的话，好房子就会买不到。往往在这样的情况下，房产中介会采取一些方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，很多购房者一时头脑发热，还没有考虑清楚，便匆
2024-01-02
经济适用房销售是否需要明码标价依据我国相关法律的规定，经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。据了解根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5
2023-12-31
房地产销售代理合同样本甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2023-12-15
购房合同纠纷找哪个部门(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个
2023-11-29
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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