海星科技、海星集团与中铁十五局委托合同纠纷案海星科技及其相关公司与中铁十五局、中天集团以及珠海格力集团的土地纠纷案件。最高法院裁定河南省高级人民法院对海星科技委托合同纠纷案有管辖权。中天集团与海星房地产和海星集团达成和解并撤回了对公司的起诉。珠海格力房产公司涉及的土地纠纷案经珠海市中级人民法院
2026-02-14
案情一起关于商品房预售合同纠纷案件。周某与佳成房地产公司签订合同并约定房屋交付须与楼书说明一致。佳成房地产公司在交房时未按楼书说明安装水表等四表，引发争议。法院最终判决支持周某的诉求。案件涉及售楼广告的法律性质问题，商业广告通常被视为要约邀请，不具备合同
2025-05-14
房屋产权年限的法律规定房屋产权年限的法律规定，包括房屋所有权和土地使用权的区别。居住用地的土地使用权年限有所不同，分为不同用途土地的不同最高年限。文中通过一个合同纠纷案例说明了实际使用年限与合同约定不符时的解决方法。根据相关法律规定，如果房地产开发商违约，买方有权要求赔偿
2025-04-14
诉讼背景一起商品房买卖合同纠纷案件。原告在与被告代理人达成购买意向后，双方确定了合同条款，但被告在合同签订过程中存在诸多行为引起原告的质疑。随着对房地产项目的进一步了解，原告发现该房地产用地为原北京化工厂用地，担心房屋质量问题。因合同未盖章生效，原告提出解除
2025-03-17
建设工程设计合同纠纷案件分析成都XX房地产开发有限公司与四川XX建筑设计有限公司签订的建设工程设计合同纠纷案件。合同中关于定金的支付和设计进度费的支付出现争议，关键点在于对示范文本中的两处理解不一。最终，法院判决要求房产公司支付设计公司设计费，双方代理人认为示范文本中的“本合同
2025-03-01
北京优秀律师事务所房地产律师团队评析房屋租赁合同纠纷案被告应在2007年8月至2010年5月将租金以半年为一次交给原告，半年为人民币5850元，逾期不付，按逾期天数加收月租金百分之五的滞纳金。《转让协议书》上有原、被告的签字及业主邱某的签字确认。2008年12月6日，原告与业主邱某签订书面协议约定终止涉案铺位的租赁合同，200
2024-07-15
房地产合作开发中应注意的法律风险是什么联营合同的各方应当共同投资、共同经营、共担风险、共享利润。但有很多合作开发合同却约定：不论项目是否赢利，联营的其中一方均要收回投资或收取固定的利润。根据最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的规定，此类条款属于联营合同中的“保底条款”
2024-07-04
小区绿地变车库，业主告开发商胜诉房产开发商擅自占用小区公共绿地，建成五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县远昌房地产开发有限公司在判决生效后1个月内拆除在遂川县永泰小区西南角所建的五间车库，并为胡小平等四原告办理所
2024-06-05
延期交房是否需要承担违约赔偿责任由于延期交房引发的房屋买卖合同纠纷案件数量多、涉及面广，成为深圳市有关法院及仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。对于卖方来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个:一是违约赔偿;二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。本文分析了延期
2024-05-29
信达合肥办事处抵押借款合同纠纷案原告中国**资产管理公司合肥办事处。住所地安徽省合肥市阜南路166号润安大厦。中国**资产管理公司合肥办事处与蚌埠市**商贸有限公司**商厦、蚌埠市**商贸有限公司、交通银行蚌埠分行、安徽东福房地产(集团)有限公司抵押借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，
2024-05-21
哪些情况业主可以拒绝收房(一)根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定，商品房交付须符合下列条件：。这是指除地基基础和主体
2024-05-13
网络服务合同纠纷案由是什么网络服务合同纠纷案由为网络服务合同纠纷。医疗服务合同纠纷。房地产价格评估合同纠纷。娱乐服务合同纠纷。教育培训合同纠纷。家政服务合同纠纷。银行结算合同纠纷
2024-04-11
建筑工程实际施工人代理词我们受山东xx律师事务所指派及原告xxx委托，就其与第一被告xxx建筑安装公司、第二被告xxx房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，担任原告的诉讼代理人。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，原告作为涉案
2024-03-10
网络服务合同纠纷案由为网络服务合同纠纷。医疗服务合同纠纷。房地产价格评估合同纠纷。娱乐服务合同纠纷。教育培训合同纠纷。家政服务合同纠纷。银行结算合同纠纷
2024-01-31
对房屋买卖有哪些惩罚性赔偿规定我国现行法律对于惩罚性损害赔偿最典型的体现是在《消费者权益保护法》第五十五条中，但在房地产交易领域，鉴于开发商相对处于强势地位，因此在最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对开发商严重违反诚实信用原则，损害买受人利
2023-12-22
继承人因不同行为丧失财产继承权的法律规定。包括故意杀害被继承人、为争夺遗产杀害其他继承人、遗弃或虐待被继承人情节严重以及伪造、篡改、销毁遗嘱情节严重等四种行为。法院可依法判决剥夺这些行为人的遗产继承权。
公交车与私家车发生交通事故的处理程序。事故责任有争议时应报警，由交通管理部门出具责任认定书。当事人可自行协商处理财产损失事故，但对事实及成因有争议时，需申请公安机关交通管理部门在线确定责任。交通警察会指导当事人处理，并根据当事人的行为确定责任，包括全
无因管理的法律特征及其意义。无因管理的主体无特定民事行为能力限制，包括自然人、法人等。无因管理是一种事实行为，产生无因管理之债。管理人对于本人无法定义务或约定义务，目的是管理他人事务并补偿必要费用，无报酬请求权。了解这些特征有助于正确理解和适用相关法
拍卖财产评估的法律要求和相关问题。在人民法院对被执行人的财产进行拍卖时，必须遵循评估程序并委托有资质的评估机构进行价格评估。文章还分析了司法拍卖流拍的原因，包括宏观经济环境的影响、拍卖公告范围的限制、拍卖标的物的限制和评估方法的问题。
