物业服务人的意思包括有哪些人？物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管
2023-10-09
物业纠纷审判规定是什么？物业纠纷审判规定是需要根据双方当事人所提交的证据，可以按照查明的事实来做出合理的判决。人民法院关于审理物业纠纷的规定是根据《物业管理条例》当中的规定。第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务企业未能履行物业
2023-09-29
小区物业卖掉纠纷怎么处理？可以先派出业主代表来和物业进行沟通协商，如果协商不成直接发起起诉。物业服务纠纷案件业主往往由于没有充分证据来反驳物业管理公司的诉讼请求，所以败诉占大数。因此如果是小区被物业卖掉了，那引起了业主和小区物业的纠纷，那么还是可以通过协商来解决。在生活过程中
2023-09-22
什么情况下可以拒交物业管理费在日常生活中，业主没有过多选择物业公司的机会，而很多物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务不到位等情况，有些业主就拒绝缴纳物业费。那么什么情况下可以拒交物业管理费？请随手心律师网小编了解。 正常的物业费
2023-09-22
解决小区物业纠纷的方法有什么？解决物业纠纷最常用的方法是协商解决，小区的业主和物业公司签订合同时，对于物业合同的性质没有明确规定，可能在履行过程中出现问题，物业合同的主要类型是服务合同或委托合同。委托合同是指业主委托物业管理企业对小区进行管理，业主和物业之间是委托与被委托的关系。
2023-09-21
解决物业民事纠纷的途径有哪些？解决物业民事纠纷的途径有：业主与物业管理公司协商解决;由第三人调解;提交仲裁机关仲裁;投诉;提起诉讼;更换物业公司。购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。双方需要分别向法院提供证据材料来达到胜诉的目
2023-09-19
物业合同纠纷起诉时限是多久？诉讼时效是督促请求权人行使权力的，请求权有无是时效发生的首要条件。怠于行使权利是过错不行使权利的状态。《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。在现实生活当中，应为物业服务合同发生一些纠纷的话，到法院来进行起诉，首先是需要判断一下
2023-09-02
电梯维保公司是否属于物业服务人？业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条规定，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。
2023-09-01
物业服务人的权利义务民法典有哪些？按照合同约定和法律规定收取物业服务费用 。对业主和物业使用人违反《管理规约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重， 采取劝阻、制止等措施。对业主和物业使用人违反法律、法规的行为、予以制止并提请有关部门处理。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法
2023-08-30
物业管理费的收取标准是什么？有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房； 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门
2023-08-28
商铺和物业发生纠纷该找哪个部门？尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供
2023-08-27
物业管理合同如何备案我国价格法规定，物业费的收取必须物价局备案，发改委放开物业服务费收费，就是以合同价进行备案，一改原来审批为备案。那么，物业管理合同备案需要哪些材料？ 我国物业管理的７大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。
2023-08-20
业主拖欠物业费的物业服务人可以怎么做建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物
2023-08-17
物业管理条例规定可拒交物业费的情形物业费一直是业主和物业公司极易产生纠纷的地方，很多业主因为收费不合理、房屋问题、服务质量不好等原因拒交物业费。那么，物业管理条例规定可拒交物业费的情形有哪些呢？根据国务院《物业管理条例》第52条规定：物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线
2023-08-17
什么是前期物业管理《条例》第二十五条明确规定，建设单位和物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务合同作为房屋买卖合同的附件而存在，且对物业买受人具有法律约束力，这样，前期物业服务合同的权利义务就要以约束建设单位、物业管理企业和业主三
2023-08-11
物业费纠纷属于经济纠纷吗？按照国家法律规定来说，民事纠纷的广义包括经济纠纷，其狭义仅指不存在社会活动组织隶属关系的地位平等的民事主体间发生的纠纷。物业管理纠纷大部分属于民事纠纷，主要表现为：服务合同纠纷、侵权纠纷、不动产相邻关系纠纷、无因管理纠纷等。
2023-08-08
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
