抵押物是指什么提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限
2024-04-11
最新按揭贷款合同范本格式是怎样的抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业
2024-04-11
担保公司有权转让抵押物吗担保公司无权转让抵押物，如果担保公司想要转让我们的抵押物，就必须得通过我们的同意才可以进行转让。因此，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的法律后果，不是确认转让行为无效，而是承认其有效，但同时赋予抵押权人对转让的抵押物享有追及权，以达到对
2024-04-08
浮动抵押与固定抵押的区别究竟是什么？浮动抵押作为抵押的一种，虽然也具有固定抵押这种担保方式的共性，如抵押人占有抵押物，在债务得不到清偿的情况下，抵押权人有权处理抵押物，并从中优先受偿等，但两者的区别还是明显的。动产抵押或浮动抵押登记部门为抵押人营业执照所在辖区工商局合同科，资料经审核齐
2024-04-05
抵押权优先受偿顺序的规定是如何的所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人
2024-04-03
顺位抵押的重复办理次数有限吗？顺位抵押可以几次这没有明确的次数，但对于房子是可以做多次抵押的。《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定：同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
2024-04-02
抵押房子拍卖钱不够还怎么办依据我国相关法律的规定，债权人依法房屋进行拍卖后，如果拍卖的房屋不足以清偿债务的，不足的部分由债务人自己承担。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向
2024-04-01
对方房产已经在银行抵押还能办理保全吗房产已经在银行抵押了，法院可以对抵押的房屋进行保全，保全抵押的房屋不影响抵押权人的优先受偿权。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由
2024-03-29
合同法代物清偿的规定有哪些我国《合同法》并没有代物清偿的规定，只是在《担保法》第五十三条，第七十一条有所体现。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价
2024-03-25
怎么查开发商土地证是否抵押贷款土地使用权抵押必须要办理登记，登记机关就是国土资源部门。如果查询后没有办理抵押登记，那么进行了所谓的“抵押”，也是无效的。第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。抵押权的效力及于因抵押物
2024-03-22
实物抵押合同怎么写我国相关法律的规定，以实物作为抵押物时，抵押合同要载明被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的信息等内容。通常上，将房产拿去抵押之后，在没有经过债权人同意，也就是所谓的房屋抵押权人同意，那么抵押人也就不能将房子拿去埋。
2024-03-21
法律规定下，如何解除顺位抵押？法律规定顺位抵押要想解除的话，需要向当地的房管交易中心来提出解除的登记申请。抵押权顺位，又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。其他可以登记的担保物权，清偿顺序
2024-03-20
二次抵押的房子是否具备购买条件？抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系。其三，债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权。若双方协
2024-03-14
已经抵押给别人的房产还能做诉前保全吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第一百零二条规定：“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。
2024-03-13
抵押担保债权也并非万无一失对吗抵押对于债权的实现并非万无一失。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在抵押人对外负债较多的情况下，抵押物被其他债权人申请法院多轮查封的情况也较常见。实践表明，虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响，但
2024-03-12
抵押合同无效抵押权是否有效依据我国担保法的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，所以抵押合同无效的，债权无效从而造成抵押权无效。第五十条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担
2024-03-12
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
