留置权和抵押权的区别是什么留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务，为了实现债权，债权人有权依照法律规定留置该动产作为担保，折价或者拍卖、变卖留置物并从所得价款中优先得到清偿。留置权直接依据法律的规定发生，属于法定担保物权；而抵押权
2025-01-31
不动产抵押合同登记基本程序是什么房地产抵押登记申请书；《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；登记机关认为必要的其他文件。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。C抵押登记申请书是否按要求填写；经审核符合
2025-01-25
质押和抵押的根本区别抵押的财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人;而质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。
2025-01-20
抵押权与留置权的概念抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，得就该财产的价值优先受偿的权利。留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权留置该动产，并依照法律的规定将动
2025-01-19
动产质押可以抵押房产证吗动产质押和房产抵押是两个概念，两者有很多区别。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。
2025-01-16
房产抵押需要做不动产登记吗不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。担保法对不动产抵押登记作了明确规定。经研究，物权法接受了上述意见，将担保法规定
2024-12-16
地役权不得单独抵押吗土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。所以，一般情况下，地役权不可以单独转让《物权法》第一百六十四条地役权不得单独转让。地役权是以他人不动产供
2024-12-12
动产抵押登记变更需要哪些证明根据我国《动产抵押登记办法》抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容需要变更的，当事人应当持下列文件，向原登记机关办理变更登记：。(一)抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记变更书》;当事人办理动产抵押登记的设立、变更、注销，提交的材料不符合本办法规
2024-12-09
出租权可以质押吗出租权是可以质押的。质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。抵押物
2024-12-04
留置权和抵押权的顺序谁更优先据此，同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，这是由于留置权是法定的担保物权，而抵押权是当事人之间约定的结果，法定权利优先于约定的权利。置权以债权人占有债务人的财产为法定成立条件，因而，留置权一经成立，留置权人就当然享有继续占有留
2024-11-26
私人之间可以办理房产抵押吗可以，相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。
2024-11-18
耕地开垦费的责任归属问题：出让土地的谁来承担？指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。
2024-11-11
浮动抵押权登记有哪些效力但是，考虑到浮动抵押的标的是现有的和将有的动产，抵押财产处于不确定状态，债权人同意接受浮动抵押往往是基于对抵押人的信任，如果强制浮动抵押登记，规定不登记抵押权不生效力，可能会对当事人造成不便，也会增加抵押人的费用。为了切实保护自己的合法权益，浮动抵押
2024-11-07
地役权在什么情况下可以抵押根据法律规定，地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。满足以上条件，可以在地役权上设定抵押。所谓地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人
2024-11-06
抵押质押留置的顺序留置权—登记的抵押权—质押权—未经登记的抵押权。《物权法》第二百三十九条规定“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。”所以无论抵押权、质押权和留置权的设立时间谁在前，留置权一律优先于抵押权、质押权受偿。值得注意的是，抵押
2024-10-30
质权与留置权优先级别同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿;同一财产上质权与未登记抵押权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。留置权是指当债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。留置权人负有妥善保
2024-10-30
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
