房屋转租合同样本根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋
2024-09-09
按照租赁合同收房租用给收据吗依据我国合同法的规定，租赁人按租赁合同约定的时间支付租金的，最好向出租人要收据，这样可以避免租金支付方面的纠纷。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。按照民事诉讼法规定，原告在开庭时，无正当理由拒绝出庭的
2024-09-09
房租到期房东收回房子可以吗租房到期，房东可以收回房子。如果想继续租赁该房屋，可以与房东协商是否能够续租。如果房东不同意续租，到期后应及时搬出房屋。根据2021年实施的《民法典》第733条规定，租赁期限届满，承租人应返还租赁物，并保持其符合约定或租赁物性质使用后的状态。根据第7
2024-09-09
从租人是承租人吗依据我国合同法的规定，出租人不是承租人，出租人是指将房屋出租给其他人居住的人，而承租人是从承租出租人房屋居住的人。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期
2024-09-07
房屋承租违约的法律责任6、未履行计划生育责任的，由计划生育行政主管部门依法处罚。
2024-09-07
租客有权换锁吗不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权;在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。
2024-09-07
拆迁补偿的对象是什么人根据新《城市房屋拆迁管理条例》明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此，新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。
2024-09-06
房屋转租主要注意什么出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的
2024-09-06
拆迁房能出租吗但另一种分析认为，确定拆迁应以拆迁证发出为准，在规划范围内的房屋仍然可以出租。房屋拆迁涉及产权人的利益和拆迁人的利益，在房屋已出租的情况下，还涉及承租人的利益。根据《合同法》关于合同不得违反法律的规定，出租列入拆迁范围的房屋，属于一种无效民事行为，所
2024-09-04
融资租赁强制执行公证效力问题关于可赋予强制执行效力的债权文书种类直接依据是《最高人民法院司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》，无论之后的民诉法或者司法解释均以此为依据。当承租人不支付租金构成违约时，出租人的权利救济手段为要求支付全部租金和收回租赁
2024-09-04
船舶在出租期间的损坏谁应当维修船舶在出租期限损坏的，由哪一方负责维修，由合同进行约定，如果是光船租赁的，由承租人负责维修。第一百四十五条 光船租赁合同的内容，主要包括出租人和承租人的名称、船名、船籍、船级、吨位、容积、航区、用途、租船期间、交船和还船的时间和地点以及条件、船舶检验
2024-09-04
租地建房合同到期后房产归谁生活中当事人之间的租赁合同标的可能是土地，而承租人经过出租人同意后，可以在该土地上面进行添附行为，例如建房等。那么在租赁合同届满后，该添附物的所有权该归谁所有呢?，首先应当根据租赁合同当事人之间的约定，无约定的再参照相应的法条。由于恢复原状对于双方来
2024-09-03
用身份证帮别人租房发生争议自己是否有责任用身份证帮别人租房发生争议自己当然有责任。既然要当事人的身份证那么旧表示合同上当事人是作为承租人存在的。都会追究当事人的责任，而不会去追究用当事人身份证租房的人责任。(二)明确租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押
2024-09-03
门面出租遇拆迁事先不知道,损失谁承担依据相关法律的规定，门面房出租给承租人的，对门面房进行拆迁时，承租人因拆迁造成的损失由征收部门承担，如给予安置补偿、停产停业损失等。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下
2024-09-03
租房没到期房东换锁如何处理依据我国相关法律的规定，房屋租赁没到期的，如果房东换了房屋的锁，承租人可以要求房东给锁匙，如果房东不给的就是违约，承租人可以解除租赁合同，并且要求房东赔偿损失。所以，房屋租赁合同纠纷中，因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢牢记住诉讼时效
2024-09-03
房东开阴阳合同承租方可以上诉吗承租方可以上诉。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿
2024-09-02
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
