承租人对房屋进行改、扩建然后与房东发生争议具体应该如何处理承租人对所使用的房屋进行改、扩建或增添附属物，而与出租人发生的争议主要有收回房屋、经济补偿和产权争议。对此，应区别不同情况进行处理。承租人不得擅自拆改房屋结构。不能拆除的，经双方协商，房主可折价补偿合理的费用。无论是否经出租人同意，承租人对房屋进行改
2024-04-02
租房天花板渗水漏水可以解约吗依据我国合同法的规定，承租人租赁房屋后，如果房屋天花板出现渗水漏水现象的，承租人可以要求出租人维修，如果不维修或者维修不了的情况下，承租人可以要求解除合同。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的
2024-03-28
租房漏水问题：谁应该承担责任？根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租房屋漏水问题一般由出租人负责维修，如果出租人未及时维修，承租人可以代为维修，维修费用由出租人承担。如果有证据证明漏水是由
2024-03-27
租赁房屋漏水可以解除合同吗租赁的房屋漏水的，由出租人负责修缮，修缮好后不用解除合同，如果无法修缮或者不修缮，影响承租人使用的，承租人可以解除合同。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系
2024-02-29
刮风导致所租房屋受损用赔偿吗因刮风导致租赁的房屋受损的，是自然灾害造成的，承租人没有责任进行赔偿，如果房屋不能继续租赁的，承租人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当
2024-02-22
出租房的物业费谁来交在实践中房屋出租后，房屋的物业管理费是由出租人承担的，但如果租赁合同约定由承租人承担的除外。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2024-02-20
房屋租赁合同无效的赔偿细则1.承租人经出租人同意装饰装修，但租赁合同无效的，如果没有构成附和的装饰装修物由承租人拆除造成的损失。 3.承租人经过出租人同意扩建，租赁合同无效或者有效而终止履行，双方当事人对扩建费用没有办理合法建设手续的，当事人双方对扩建费用没有约定，未办理合
2024-02-12
村委会房屋租赁合同违约怎么办(一)继续履行，又称强制履行;如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求
2024-01-27
拆迁范围内房屋出租是否合法？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在该范围内进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等行为，以避免增加补偿费用。违反规定的行为
2024-01-24
租赁房屋装修后房东要求赔偿的解决方法一、租赁的房屋装修后房东要求赔偿怎么办？ 租赁合同期满，承租人请求出租人补偿附合装饰、装修费用的法律不予支持。 同时也提醒广大承租人，在签订租赁合同时，要明确约定承租人是否可以自行装修租赁房屋，如果没有约定清楚，承租人装修前应当取得出租人的书
2024-01-23
租房漏水财产损失由房东赔吗依据我国相关法律的规定，承租的房屋如果出现漏水情形的，造成承租人财产损失的，如果出租房屋质量不合格造成的，由出租人承担赔偿的责任。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏
2024-01-14
房屋租赁纠纷怎么起诉当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼，递交个人房屋租赁合同纠纷起诉书。 1、房子出租纠纷诉讼费用要多少，如果在房子出租的过程中引起了纠纷，经双方协商没有达成一致的。 以上就是
2024-01-12
租房自建房遇拆迁补偿有吗有，对已经出租的房屋进行征收拆迁的，租客是可以获得一定临时安置补偿费用的。即由被拆迁人另行提供房源，出租给承租人，并由被拆迁人与承租人重新订立房屋租赁合同。即由拆迁人、被拆迁人对承租人给予货币补偿，并解除合同，由承租人自行解决用房问题。
2023-11-19
连州市国有土地使用权证过户费用查询土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利
2023-11-18
租房半年有老鼠房东负责吗依据我国相关法律的规定，租赁房屋半年后，房屋出现老鼠不是房东造成的，房东是不需要承担责任的，由出租人自行处理。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。在实践中，租房
2023-11-09
房屋租赁合同人身安全怎么约定一般可以这样进行约定：出租人负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全。因维修房屋不善，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。法律、法规另有规定和房屋租赁合同另有约定的除外。(二)按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用;
2023-10-24
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
