民法典物业服务人的权利有哪些？业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
2023-10-26
小区的物业服务人都有哪些职责？小区的物业服务人所拥有的职责有：保养维护义务;物业服务转委托产生的相关义务;管理义务;定期报告义务;禁止以不合理方式催交物业费;通知义务;交接义务;继续管理义务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合
2023-10-25
根据民法典的规定物业服务人的义务规定是什么物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时
2023-10-24
不动产权过户流程待当地房产局接到申请人的过户申请，以及过户所需要的资料后，房产局需要进行调查，审批通过后，会给申请人提供一个过户回执单，需要申请人到相关部门缴纳一定的税费，并领取契税完税证。 待新的不动产权证领取好后，购房者可以凭证到物业进行交接手续，主要是水
2023-10-24
《民法典》新增的物业服务人义务必须要执行吗？建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。我国最新颁布的《民法典》中对于物业服务人的义务进行了明确的规定，规定要求作为物业公司的从业人员，必须要掌握相应的服务
2023-10-23
土地占有权利是什么意思出让是得到土地使用权非常普遍的一种方法，它是把使用权在规定时间里出售给土地使用者，并且土地使用者应当向所在政府缴纳一定的土地出让金。可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地
2023-10-23
二手房买卖可以低价成交吗可以，但不能低于当地税务局的最低过户指导价。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手
2023-10-22
解聘物业服务人的应当提前告知业主吗？物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
2023-10-22
哪些物业不能申请抵押贷款办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制;在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭
2023-10-21
业主解聘物业服务人的法定程序是怎么样的？大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过，方可做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行;业主违反物业服务合同约定，严重干扰物业管理服务活动，致使物业管理企业无法正常履行物业服务合同。
2023-10-21
新手买房时必须注意这些问题在建筑用材用料、景观打造、物业服务等方面都必须超前,只有达到以上标准的小区才算高档小区。朝向问题已不是选房首要关注的问题。
2023-10-20
业主与物业出现纠纷时主要怎么维权即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。业主可以将纠纷诉至
2023-10-20
应当提前多久书面通知物业服务人解聘决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。业主委员会是有权要求
2023-10-20
一般土地的占有权属于谁？一般土地的占有权属于谁就要看土地的注册人是谁；土地占有权，并没有任何契据所支持，主要因为占用人已将物业占有了一段长时间，而并没有人提出反对的话，占有人便可因此而将土地注册，成为土地的注册拥有人。
2023-10-20
优质物业管理服务内容的标准物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。那么什么才是优质物业管理服务内容的标准呢？ 物业管理公司应该有一整套
2023-10-20
物业服务人应该提供哪些服务物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。所以在实际生活中，物业应该提供的服务就是以上说的那些，以及物业服务的基本原则，不能
2023-10-19
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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